Veranstaltungsdetails

Wohnungswirtschaft und Gewerbeimmobilien | Öffentliches Immobilienmanagement

Gewerberaummietverträge bei Immobilienprojektentwicklungen

Termin
06.06.2025
Uhrzeit
9:30 - 12:15 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB250449
Dozent
Dr. Stefan Schlimm
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 290,00*
vhw-Mitglieder
€ 240,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Dr. Stefan Schlimm

Dr. Stefan Schlimm

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht aus Frankfurt am Main; Senior Manager bei PwC PricewaterhouseCoopers Legal, Tätigkeit im Transaktionsgeschäft mit Schwerpunkt im Gewerberaummieterecht; Mitautor des Prozessformularbuchs Mietrecht im Beck-Verlag; zudem auch für mehrere Fortbildungsanbieter als Dozent aktiv

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Inhalte

Anders als möglicherweise bei dem - wenn man ihn so bezeichnen mag - Standardgewerberaummietvertrag für Büro- oder Einzelhandelsflächen im Bestandsobjekt, sind beim Abschluss eines Gewerberaummietvertrages im Rahmen einer Immobilienprojektentwicklung zahlreiche Besonderheiten zu beachten. Der Eigentümer/Vermieter hat ein großes Interesse daran, zu Beginn seiner Projektentwicklung eine möglichst große Fläche der künftigen Mieteinheit(en) vor Beginn des Projekts zu vermieten. Dies auch, um möglichst mit einem sog. Ankermieter den Grundstein für die künftig gewünschte (Voll-) Vermietung zu legen. Diese Mietverträge vor und während der Projektentwicklung bilden den Grundstein für den Kaufpreisfaktor und haben damit unmittelbar wertbildenden Einfluss auf das Gelingen oder Misslingen des Projekts.

Die Veranstaltung widmet sich den Besonderheiten dieser Art des Gewerberaummietvertrages und seinen spezifischen mietvertraglichen Regelungen. Hierzu gehören die Anforderungen unter Schriftformgesichtspunkten an die Darstellung einer künftigen Mietfläche, die ggf. zeitlich versetzte Übergabe der Mietflächen je nach Fertigstellung des Neubaus oder der Kernsanierung, Schadensersatz- und Rücktrittsansprüchen und die Interessenlage hierzu sowohl aus Vermieter- als auch Mietersicht. Zum Teil ist auf diese Regelungen auch vor dem Hintergrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und dem Krieg in der Ukraine ein besonderes Augenmerk zu richten. Anhand vertraglicher Regelungen sollen den Teilnehmern mittels Fallbeispielen aufgezeigt werden, worauf bei Formulierungen dieser Vertragsart in der Praxis zu achten ist, um die Interessen aus Vermieter- oder Mietersicht optimal wahrzunehmen.







Zielgruppe

Mitarbeiter(innen) von Immobilienverwaltungen, kommunalen Liegenschaftsverwal-tungen, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauunternehmen, Bauträgergesellschaften, Maklerunternehmen, Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen, sowie Immobilienberater und Rechtsanwälte.
Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus (geeignet auch zur Vorlage bzw. Anerkennung gem. § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV sowie nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer).

Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.

Prüfen Sie die Beitrittsmöglichkeit mit unserem frei zugänglichen Test-Raum:
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Nur für Tablet/Smartphone:
Meeting-Kennnummer (Zugriffscode): 2375 281 3625


Video-Leitfaden Link Test-Raum

Inhaltlich zuständig

Yves Müller