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13 Mär 2019

122._Kommentierung_VIII_ZR_14-15.pdf

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Kündigung eines Mischmietverhältnisses – Teil 2: Eigenbedarf (nur) an den Wohnräumen rechtfertigt die Kündigung gem. § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB BGH, Urteil vom 1. Juli 2015 – VIII ZR 14/151 Vor einem Jahr

13 Mär 2019

95._Kommentierung_VIII_ZR_352-12.pdf

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Ein Ausblick: Schönheitsreparaturenklausel und Abgeltungsklausel auf dem Prüfstand – Revision erledigt, und alle Fragen offen… BGH, Beschluss vom 22. Januar 2014 – VIII ZR 352/12 Beim BGH war bis vor

13 Mär 2019

100._Kommentierung_VIII_ZR_257-13.pdf

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Problematisch, aber wirksam: Vereinbarung eines Betriebskosten-Umlegungs- schlüssels nach billigem Ermessen des Vermieters BGH, Urteil vom 5. November 2014 – VIII ZR 257/13 Mit einer nicht alltägliche

13 Mär 2019

102._Kommentierung_VIII_ZR_9-14.pdf

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Heiz- und Warmwasserkosten bei hohem Wohnungsleerstand: Umlegung nach gesetzlichem Maßstab (Flächen-/Verbrauchsanteil) oder Korrektur erforderlich? BGH, Urteil vom 10. Dezember 2014 – VIII ZR 9/14 Ein

13 Mär 2019

103._Kommentierung_VIII_ZR_191-13.pdf

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Wichtiges Grundsatzurteil: Mieter verursacht Brandschaden, kann dennoch die Miete mindern, Vermieter muss instandsetzen – ein Widerspruch? BGH, Urteil vom 19. November 2014 – VIII ZR 191/13 (noch nich

13 Mär 2019

104._Kommentierung_VIII_ZR_25-14.pdf

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Was wird aus dem Mietverhältnis nach dem Tod des Mieters (§§ 563, 564 BGB)? Schnellstmögliche Klärung; Probleme bei mehreren Erben vermeiden BGH, Urteil vom 10. Dezember 2014 – VIII ZR 25/141 Die Frag

13 Mär 2019

106._Kommentirung_VIII_ZR_175-14.pdf

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Neues Grundsatzurteil zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzug: Ver- schuldensunabhängige Haftung des Mieters für finanzielle Leistungsfähigkeit; Einschaltung des Jobcenters; Bezug von Sozialleis

13 Mär 2019

107._Kommentierung_VIII_ZR_154-14.pdf

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Kündigung wegen Eigenbedarf: BGH schränkt Annahme eines Rechtsmiss- brauchs erheblich ein – keine „Bedarfsvorschau“ des Vermieters, keine Ver- pflichtung zur ungefragten Unterrichtung des Mieters über

13 Mär 2019

148._Kommentierung_VIII_ZR_73-16_-_Par._543_I_Abwaegg.pdf

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Fristlose Kündigung bei Gefahr schwerster Gesundheitsschäden des demen- ten Mieters (§ 543 Abs.1 BGB) BGH, Urteil vom 9. November 2016 – VIII ZR 73/161 Fälle, in denen der Vermieter das Mietverhältrni

13 Mär 2019

150._Kommentierung_VIII_ZR_222-15_Karenzzeit-Z.Auftrag.pdf

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Grundsatzentscheidung zur Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Für die Wah- rung der 3-Tage-Frist (Karenzzeit) ist der Überweisungsauftrag des Mieters, nicht der Zahlungseingang bei Vermieter entscheidend

13 Mär 2019

151._Kommentierung_VIII_ZR_261-15_Vollst._Tilgg.d.Rueckst.pdf

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Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug: Ausgeschlossen oder unwirksam nur bei vollständiger Tilgung des Rückstands (§§ 543 Abs.2, 569 Abs.3 BGB) BGH, Urteil vom 24. August 2016 - VIII ZR 261/151 Die

13 Mär 2019

152._Kommentierung_VIII_ZR_300-15_Taeuschg_Eigenbedarf.pdf

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Der Dauerbrenner Kündigung wegen Eigenbedarf: Keine Vorratskündigung – bereits bekannt; Verdacht der Täuschungsabsicht – konkret und neu. BGH, Beschluss vom 11. Oktober 2016 – VIII ZR 300/151 Das Them

13 Mär 2019

153._Kommentierung__VIII_ZR_17-16_Nutzgsentschaedigg_Par._546a.pdf

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Verspätete Rückgabe der Wohnung nach dem Ende des Mietverhältnisses: Vermieter kann die „aktuelle“ ortsübliche Marktmiete verlangen – eine überfäl- lige Klarstellung zu § 546a BGB BGH, Urteil vom 18.

13 Mär 2019

154._Kommentierung_VIII_ZR_49-16_Marihuana_Polizeieinsatz.pdf

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Marihuana in der Wohnung, Polizeieinsatz und Schadensersatz für aufgebro- chene Wohnungstür: Grundsatzurteil zu einem außergewöhnlichen Fall BGH, Urteil vom 14. Dezember 2016 – VIII ZR 49/161 Bisweile

13 Mär 2019

155._Kommentierung_VIII_ZR_232-15_Anbietpfl._Alternivw.pdf

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Eigenbedarfskündigung und Anbietpflicht bezüglich einer „Alternativwohnung“ – BGH präzisiert seine Rechtsprechung zu den Folgen einer Verletzung der Anbietpflicht: Kündigung wirksam, aber Schadensersa

13 Mär 2019

156._Kommentierung_VIII_ZR_232-15_Eigenbed._GbR.pdf

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Eigenbedarfskündigung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: BGH bekräf- tigt seine „großzügige“ Rechtsprechung BGH, Urteil vom 14. Dezember 2016 – VIII ZR 232/151 2 Ob eine Gesellschaft bürgerlichen

13 Mär 2019

188._Kommentierung_VIII_ZR_189-17_Belegeinsicht_Heizkosten.pdf

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„Unplausible“ Heizkostenabrechnung: Umfassendes Belegeinsichtsrecht des Mieters; zentrale Grundsätze für die Darlegungs- und Beweislast bei Betriebs- kostennachforderungen des Vermieters Urteil vom 7.

13 Mär 2019

189._Kommentierung_VIII_ZR_223-17_Minderg_Beschreibg_d._Mangels.pdf

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Ein neuer „Dauerbrenner“: Mängelrügen des Mieters, Minderung (§ 536 BGB) und unzureichende Prüfung durch das Gericht BGH, Beschluss vom 10. April 2018 - VIII ZR 223/171 In der letzten Zeit sind immer

13 Mär 2019

184._Kommentierung_VIII_ZB_5716_Tierhaltg_-_Beschwer_des_M._bei_Ablehng_des_V_.pdf

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Tierhaltung in der Mietwohnung: BGH stärkt die Position des Mieters, wenn der Vermieter nicht zustimmt. BGH, Beschluss vom 30. Januar 2018 – VIII ZB 57/161 Bei der Entscheidung der Frage, ob der Miete

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2013_2014.pdf

führen in der Praxis die zunehmende Verkehrsdichte und die oft gegensätzlichen Bedürfnisse von Fahrzeug-, Fuß- oder Radverkehr. Es stellen sich im Straßenverkehrs- recht vielfältige Fragen für den kommunalen Praktiker. Welche verfahrensrechtlichen

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2014_2015.pdf

54219_VHW_Tatigkeitsbericht_2014_2015_7te.indb Tätigkeitsbericht 2014/2015 2. Halbjahr 2014 / 1. Halbjahr 2015 Dieser Bericht über die Entwicklung und Tätigkeit des vhw – Bundesverband für Wohnen und

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2011_2012.pdf

23669_VHW_Tätigkeitsbericht_6te.indb Tätigkeitsbericht 2011/2012 Am 31. Oktober 2011 verstarb im Alter von 68 Jahren der Kuratoriumsvorsitzende des vhw - Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2012_2013.pdf

Tätigkeitsbericht 2012/2013 2. Halbjahr 2012 / 1. Halbjahr 2013 Dieser Bericht über die Entwicklung und Tätigkeit des vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V., Berlin, schließt an den

13 Mär 2019

194._Kommentierung_VIII_ZR_253-17_Realofferte_u._Untermiete.pdf

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„Realofferte“ bei öffentlichen Versorgungsleistungen: Vertragspartner des Versorgungsunternehmens ist der Inhaber der tatsächlichen Verfügungsgewalt über den Versorgungsanschluss – ggf. auch der Unter

13 Mär 2019

195._Kommentierung_VIII_ZR_136-17_Mieterhoehg_form._Anfordergen_an_SV-Gut.pdf

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Mieterhöhung bis zur ortsübl. Vergleichsmiete: Formelle Anforderungen an SV- Gutachten als Begründungsmittel (§ 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB): verwertbar auch ohne Besichtigung der Wohnung? BGH, Urteil vom 1

13 Mär 2019

196._Kommentierung_VIII_ZR_277-16_Renov.Vereinbarg.pdf

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Unrenovierte Wohnung, Renovierungsvereinbarung und Schönheitsreparaturen- klausel: BGH schafft Klarheit im Dreiecksverhältnis Vormieter – Neumieter – Vermieter BGH, Urteil vom 22. August 2018 – VIII Z

13 Mär 2019

198._Kommentierung_VIII_ZR_121-17_Modernisiergs-Mieterhoehg_form._Anford.pdf

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Der „Dauerbrenner“ Mieterhöhung nach Modernisierung (§§ 559, 559 b BGB): Was muss der Vermieter angeben, was muss der Mieter wissen? BGH, Beschlüsse vom 12. Juni 2018 und 25. September 2018 – VIII ZR

13 Mär 2019

199._Kommentierung_VIII_ZR_188-16_Fensterreinigg.pdf

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Der BGH und das Fensterputzen: Wer muss feststehende Fensterteile von au- ßen reinigen? BGH, Beschl. vom 21. August 2018 – VIII ZR 188/161 Einen für den BGH etwas außergewöhnlichen, in der Praxis aber

13 Mär 2019

200._Kommentierung_VIII_ZR_231-17_Doppelte_Kuendigung.pdf

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Doppelte Kündigung wegen Zahlungsverzug, Schonfristzahlung und Wirkung der vorsorglichen ordentlichen Kündigung: BGH beseitigt letzte Unklarheiten BGH, Urteil vom 19. September 2018 – VIII ZR 231/171

13 Mär 2019

202._Kommentierung_100-18_Rueckforderg_wg._Minderg.pdf

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Volle Mietzahlung trotz Mangel: Nachträgliche Rückforderung des Mieters we- gen Minderung? BGH, (Hinweis-)Beschluss vom 4. September 2018 – VIII ZR 100/181 Die Geltendmachung einer Minderung und der A

13 Mär 2019

203._Kommentierung_271-17_Waermebruecken__Schimmelgefahr_u.a..pdf

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1) Minderung wegen Baumängeln: Maßgebend sind die Bauvorschriften und technischen Normen des Baujahrs (Bestätigung der bisherigen Rspr.). 2) Zumutbares Heizen und Lüften nach den Umständen des Einzelf

13 Mär 2019

93._Kommentierung_VIII_ZR_36-14.pdf

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Microsoft Word - 93. Kommentierung_VIII ZR 36-14.doc Wichtig bei Änderungen von Betriebskosten: Wann liegt eine einvernehmliche Regelung vor – und wann nicht? BGH, Urteil vom 9. Juli 2014 – VIII ZR 36

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2007_2008.pdf

6483_VHWTaetigkeitsbericht-Inhalt.indd Tätigkeitsbericht Bundesverband für Wohneigentum und Stadtentwicklung e. V. 2007/2008 1 Tätigkeitsbericht 2007/2008 2. Halbjahr 2007 / 1. Halbjahr 2008 Dieser Be

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2015_2016.pdf

Tätigkeitsbericht 2015/2016 2. Halbjahr 2015 / 1. Halbjahr 2016 Dieser Bericht über die Entwicklung und Tätigkeit des vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwick- lung e. V., Berlin, schließt an d

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2008_2009.pdf

97666_Taetigkeitsbericht-Inh.indd vh w -T ät ig ke it sb er ic h t 2 00 8/ 20 09 Tätigkeitsbericht 2008/2009 97666_Taetigkeitsbericht-Um.indd 1 18.09.09 12:35 1 Tätigkeitsbericht 2008/2009 2. Halbjahr

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2016_2017.pdf

Interesse und den Fortbildungsbedarf. Zu den durchgeführten Veranstaltungen gehörten u. a. Seminare mit Themen wie: • Radverkehr • Car-Sharing und Elektromobilität • Umgestaltung von innerstädtischen Hauptverkehrsstraßen und Ortsdurchfahrten •

13 Mär 2019

VHW_Tatigkeitsbericht_2013_2014.pdf

führen in der Praxis die zunehmende Verkehrsdichte und die oft gegensätzlichen Bedürfnisse von Fahrzeug-, Fuß- oder Radverkehr. Es stellen sich im Straßenverkehrs- recht vielfältige Fragen für den kommunalen Praktiker. Welche verfahrensrechtlichen

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2009_2010.pdf

Tätigkeitsbericht 2009/2010 STÄDTENETZWERK Stärkung lokaler Demokratie durch bürgerorientierte integrierte Stadtentwicklung 2. Halbjahr 2009 / 1. Halbjahr 2010 Dieser Bericht über die Entwicklung und

13 Mär 2019

vhw_Taetigkeitsbericht_2010_2011.pdf

13692_VHW_Tätigkeitsbericht_8te.indb Tätigkeitsbericht 2010/2011 Stärkung lokaler Demokratie durch bürgerorientierte integrierte Stadtentwicklung STÄDTENETZWERK 2. Halbjahr 2010 / 1. Halbjahr 2011 Die

13 Mär 2019

162._Kommentierung_VIII_ZR_44-16_Kuendigung_wg._Betriebsbedarf.pdf

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Kündigung wegen „Betriebsbedarf“ (Hausmeisterwohnung) (§ 573 Abs.1 BGB): Voraussetzungen; strenge Prüfung bei Verdacht der Täuschung BGH, Urteil vom 29. März 2017 – VIII ZR 44/161 In diesem Urteil hat

13 Mär 2019

163._Kommentierung_VIII_ZR_45-16_K._wg._Betriebsbed._Leitlinien.pdf

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Wichtig: Neue Leitlinien für die Kündigung wegen Berufs- oder Geschäftsbe- darf (§ 573 Abs. 1 Satz 1 BGB) – BGH präzisiert seine Rechtsprechung BGH, Urteil vom 29. März 2017 – VIII ZR 45/161 Am 29. Mä

13 Mär 2019

205._Kommentierung_113-17_Heizk.-Umlegg_f._aeltere_Wohngen_70_Proz..pdf

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Heizkostenumlegung für ältere, mit Öl- oder Gasheizung versorgte Wohnun- gen: Verbrauchsfaktor 70% zwingend – kein Spielraum des Vermieters BGH, Urteil vom 16. Januar 2019 – VIII ZR 113/171 Grundsätzl

13 Mär 2019

206._Kommentierung_173-17_Flaechenabweichg__Nutzungsbeschraenkg_usw.pdf

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Flächenabweichungen und Betriebskostenabrechnung – die Fortsetzung: „Tat- sächliche Fläche“ gilt auch für preisgebundenen Wohnraum und bei öffentlich- rechtlichen Nutzungsbeschränkungen BGH, Urteil vo

04 Apr 2019