13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 51. Kommentierung_VIII ZR 119-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wartung der Gastherme: BGH beseitigt Zweifel an der Wirksamkeit einer Klausel über die Wartungskosten. BG
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 51. Kommentierung_VIII ZR 119-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wartung der Gastherme: BGH beseitigt Zweifel an der Wirksamkeit einer Klausel über die Wartungskosten. BG
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 40. Kommentierung_VIII ZR 246-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Überfällige Korrektur der BGH-Rechtsprechung zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Keine Anpas
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 41. Kommentierung_VIII ZR 238-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen beabsichtigt
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 – VIII ZR 227/10 In der Vergangenheit hat sich der BGH mehrfach mit der Anwendu
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Schönheitsreparaturen des Mieters trotz Unwirk- samkeit der Klausel: Was kann der Mieter vom Ver- mieter dafür verlangen? Das Problem: Zu den wirtschaftlichen
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete: Was gilt, wenn ein Gutachten keinen „Punktwert“, sondern eine Spanne angibt? BGH, Urteil vom 21. Oktober 2009 – VIII ZR 30/
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Betriebskosten: Dürfen die Kosten der routinemäßigen Reinigung des Öltanks umgelegt werden – und wie? BGH, Urteil vom 11. November 2009 – VIII ZR 221/08 Die Ents
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. „Vorsicht“ bei Einschaltung eines Rechtsanwalts bei Kün- digung eines Mietverhältnisses – hier: Keine Kostenerstat- tung bei Widerspruch des Mieters gegen „begr
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Berichtigung einer Betriebskostenabrechnung: Guthaben- erstattung des Vermieters oder Bezahlung einer Nachfor- derung durch den Mieter ist kein Hindernis BGH, U
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Erstmals „abgesegnet“: Unverbindlichkeit einer Wohnflächenangabe im Mietvertrag BGH, Urteil vom 10. November 2010 – VIII ZR 306/09 Die Bedeutung von Flächenanga
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Erstmals „abgesegnet“: Unverbindlichkeit einer Wohnflächenangabe im Mietvertrag BGH, Urteil vom 10. November 2010 – VIII ZR 306/09 Die Bedeutung von Flächenanga
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Betriebskostenabrechnung: Umlegungsschlüssel „20,39 Personen“ bedarf keiner Erläuterung BGH, Urteil vom 15. September 2010 – VIII ZR 181/09 Der Fall: In der Be
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Noch einmal: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäu- de als Abrechnungseinheit BGH, Urteil vom 20. Oktober 2010 – VIII ZR 73/10 Zum zweiten Mal innerhal
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 67. Kommentierung_VIII ZR 379-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Begrenzte Mietsicherheit: Darf es auch etwas mehr sein? BGH, Urteil vom 10. April 2013 – VIII ZR 379/12 Di
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 68. Kommentierung_VIII ZR 22 -13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Alle Jahre wieder, aber immer noch problematisch: Wie muss die richtige Betriebskostenabrechnung aussehen?
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 69. Kommentierung_VIII ZR 416 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Rückgabe einer „bunten“ Wohnung – muss der Vermieter das akzeptieren? BGH, Urteil vom 6. November 2013 -
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 74. Kommentierung_VIII ZR 402 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Wichtig für Vermieter: Wann beginnt die kurze Verjährungsfrist für Er- satzansprüche gegen den Mieter? BG
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 75. Kommentierung_VIII ZR 57 -13 _1_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Gut gemeint, aber riskant: Selbst „gebaute“ Kündigungsschutzklauseln BGH, Urteil vom 16. Oktober 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 79. Kommentierung_Tierhaltung - BGH.doc Tierhaltung in der Mietwohnung – das Wichtigste zusammengefasst BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013 – VIII ZR 329/11, und Urteil vom 20. März 20
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wieder aktuell: Tierhaltung in der Mietwohnung – BGH besteht auf Einzelfallprüfung und „liefert“ alle notwendigen Kriterien. BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Nutzungsentschädigung, § 546a BGB: Wann wird die Mietsache dem Vermieter „vorenthalten“? Wann hat der Vermieter einen Anspruch aus ungerechtfertig- ter Bereicherung? BGH, Urteil vom 12. Juli 2017 - VI
13
Mär
2019
Nachricht:
Betriebskostenabrechnung: BGH reduziert erneut formelle Anforderungen an die Verständlichkeit und Nachvollziehbarkeit der Abrechnung Urteil vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/171 Seit geraumer Zeit ist die
13
Mär
2019
Nachricht:
1 Heizkostenabrechnung bei ungedämmten, nicht freiliegenden Rohren – ein theoretisches Problem mit erheblichen praktischen Folgen BGH, Urteil v. 15. März 2017 – VIII ZR 5/161 Die Vorschriften der Heiz
13
Mär
2019
Nachricht:
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB): 1) Maßgeblich ist die vereinbarte Gesamtmiete, Minderung unerheblich 2) Kündigung unwirksam nur bei vollständiger Tilgung des Rücksta
13
Mär
2019
Nachricht:
BGH zur Verwertungskündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB): 1) Keine Berücksichtigung von „Drittinteressen“ 2) Konkrete Darlegung eines „erheblichen Nachteils“ BGH, Urteil vom 27. September 2017 – VIII ZR
13
Mär
2019
Nachricht:
Kündigung wegen Zahlungsverzug und Schonfristzahlung: „Kippt“ die hilfs- weise erklärte ordentliche Kündigung? LG Berlin, Urteil vom 13. Oktober 20171 Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters dürft
13
Mär
2019
Nachricht:
Mangel der Wohnung, Minderung der Miete und Grenzen des Zurückbehal- tungsrechts des Mieters (§ 320 BGB) BGH, Urteil vom 17. Juni 2015 – VIII ZR 19/141 (Teil 22) Wenn die Wohnung einen Mangel aufweist
13
Mär
2019
Nachricht:
Zahlungsverzug des Mieters, Verbraucherinsolvenz und Freigabeerklärung des Insolvenzverwalters (§ 109 Abs.1 Satz 2 InsO): Kündigung möglich? BGH, Urteil vom 17. Juni 2015 – VIII ZR 19/141 (Teil 1) Die
13
Mär
2019
Nachricht:
Ein neuer Bolzplatz in der Nachbarschaft und neuer Lärm: regelmäßig kein Grund für die Minderung der Miete – gleiches Risiko für Vermieter und Mieter BGH, Urteil vom 29. April 2015 – VIII ZR 197/141 D
13
Mär
2019
Nachricht:
Kündigung wegen Eigenbedarf nur bei ernsthaftem, hinreichend bestimmtem und konkretisiertem Nutzungswunsch – keine „Vorratskündigung“ BGH, Urteil vom 23. September 2015 – VIII ZR 297/141 In seiner Rec
13
Mär
2019
Nachricht:
Der Kündigungsverzicht und seine Grenzen – der aktuelle Lehrbuch-Fall BGH, Urteil vom 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/141 Nach der Mietrechtsreform von 2001 hat die Wohnungswirtschaft gelegentlich versu
13
Mär
2019
Nachricht:
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und 15%-Kappungsgrenze BGH: Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung ist verfassungsgemäß Grundsatzurteil zur Wirksamkeit der Ermächtigungsgrundlage des §
13
Mär
2019
Nachricht:
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei unzutreffender Flächen- angabe im Mietvertrag – was gilt? BGH ändert seine Rechtsprechung BGH- Urteil vom 18. November 2015 - VIII ZR 266/141 Woru
13
Mär
2019
Nachricht:
Endlich geklärt: Keine „angemessene“ Frist für die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses - § 314 Abs. 3 BGB nicht anwendbar BGH, Urteil vom 23. Juli 2016 – VIII ZR 296/151 § 314 BGB träg
13
Mär
2019
Nachricht:
Der Kündigungsverzicht: Ein „kleiner“ Fall mit wichtigen Aspekten BGH, Beschluss vom 23. August 2016 - VIII ZR 23/161 An sich könnte man meinen, dass der VIII. Senat des BGH alles Wichtige zum Kündigu
13
Mär
2019
Nachricht:
Der Dauerbrenner: Kündigung wegen verspäteter Mietzahlungen des Jobcen- ters – eine „Checkliste“ für Mieter, Vermieter und das Gericht BGH, Urteil vom 29. Juni 2016 - VIII ZR 173/151 Seit der Grundsat
13
Mär
2019
Nachricht:
Die pauschale Betriebskostenklausel – die Fortsetzung: wirksam, aber höchst bedenklich und nicht zu empfehlen BGH, Beschluss vom 7. Juni 2016 - VIII ZR 274/151 Mit einem Urteil vom 10. Februar 2016 ha
13
Mär
2019
Nachricht:
1) Allgemeine Geschäftsbedingung und Individualvereinbarung – Grundsätzli- ches zur Abgrenzung 2) „Ewiger“ Kündigungsverzicht wirksam? BGH, Beschluss vom 8. Mai 2018 – VIII ZR 200/171 Einen etwas auße
13
Mär
2019
Nachricht:
Räum- und Streupflicht des Vermieters auf dem öffentlichen Gehweg? – Grundsätze der Verkehrssicherungspflicht des Vermieters innerhalb und au- ßerhalb des Gebäudes; Anmerkungen zum „geschützten“ Perso
13
Mär
2019
Nachricht:
Die pauschale Betriebskostenklausel – wirksam, aber höchst bedenklich und nicht zu empfehlen BGH, Urteil vom 10. Februar 2016 - VIII ZR 137/151 Mit einem Urteil vom 10. Februar 2016 hat der BGH die bi
13
Mär
2019
Nachricht:
Kosten der Gartenpflege für öffentlich zugängliche private Garten- oder Park- anlagen (§ 2 Nr. 10 BetrKV) BGH, Urteil vom 10. Februar 2016 – VIII ZR 33/151 (Teil 2) In dem hier bereits besprochenen Ur
13
Mär
2019
Nachricht:
Grundsatzurteil: BGH bereinigt seine Rechtsprechung zur bereinigten Be- triebskostenabrechnung BGH, Urteil vom 20. Januar 2016 – VIII ZR 93/151 Fragen, die mit der Betriebskostenabrechnung zusammenhän
13
Mär
2019
Nachricht:
Betriebskostenabrechnung: Ausschlussfrist für Einwendungen des Mieters gilt auch für nicht umlegbare Kostenarten (z.B. Instandhaltung, Verwaltung). Die salomonische Lösung im Einzelfall (§ 242 BGB) BG
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 84. Kommentierung_67 S 121-12 LG Berlin_BVG.doc Kündigung wegen Eigenbedarfs bei sporadischer Nutzung einer Wohnung als Zweit- wohnung – sehr problematisch, aber vom Bundesverfassungs
13
Mär
2019
Nachricht:
Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters (§ 548 Abs. 1 BGB): Grund- satzentscheidung zur Unwirksamkeit einer formularmäßigen Verlängerungs- klausel BGH, Urteil vom 8. November 2017 – VIII ZR 13/
13
Mär
2019
Nachricht:
Kündigung wegen Eigenbedarf: Nutzung als Zweitwohnung aus beruflichen Gründen BGH, Beschluss vom 22. August 20171 In die beachtliche Reihe der BGH-Entscheidungen zu Eigenbedarfskündigungen reiht sich
13
Mär
2019
Nachricht:
Mietvertrag und ähnliche Rechtsverhältnisse – wie sind sie abzugrenzen? BGH, Urteil vom 20. September 2017 – VIII ZR 279/161 Bei der ersten Lektüre des Urteils mutet der Fall etwas exotisch und ohne i
13
Mär
2019
Nachricht:
Modernisierungsmaßnahmen und Mieterhöhung: Abzug von ersparten Instand- haltungskosten, Modernisierung in „Etappen“, wichtige Abgrenzungsfragen BGH, Urteil vom 17. Dezember 2014 – VIII ZR 88/131 Die M
13
Mär
2019
Nachricht:
Der psychisch kranke (suizidgefährdete) Mieter – aktuelle Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts, des BGH und des AG Berlin-Schöneberg zur Kün- digung und Räumung Zu den in tatsächlicher und rec
