13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskosten, Verbrauchserfassung durch Messgerät: geeicht oder nicht geeicht – das ist die Frage BGH, Urteil vom 17. November 2010 – VIII ZR 112/10 Die fehle
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskosten: Einwendungen des Mieters gegen ver- tragswidrige Abrechnung nur innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung BGH, Urteil vom 12. Januar 2
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskosten: Einwendungen des Mieters gegen ver- tragswidrige Abrechnung nur innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung BGH, Urteil vom 12. Januar 2
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskosten: Einwendungen des Mieters gegen ver- tragswidrige Abrechnung nur innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung BGH, Urteil vom 12. Januar 2
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Nicht verallgemeinern: Ausnahmsweise Korrektur einer Be- triebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist BGH, Urteil vom 30. März
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Betriebskostenabrechnung: Umlegungsschlüssel „20,39 Personen“ bedarf keiner Erläuterung BGH, Urteil vom 15. September 2010 – VIII ZR 181/09 Der Fall: In der Be
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsätzliches zur Betriebskostenabrechnung: Notwendige Erläu- terungen – Vorwegabzug bei gemischten Objekten – Beweislastfragen BGH, Urteil vom 11. August 20
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäude als Abrechnungseinheit BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 – VIII ZR 290/09 Der Fall: Im Mietvertrag ist die Lage de
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wohnflächenangaben: Wie ist die Fläche richtig zu berechnen? Wie ist die Miete bei einer Flächenunterschreitung zu mindern? BGH, U. v. 23. Juni 2010 – VIII ZR
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wohnflächenangaben außerhalb des Mietvertrages: verbindlich oder unverbindlich? BGH, U. v. 23. Juni 2010 – VIII ZR 256/09 (Teil 1) Der Fall: Der Vermieter biet
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Noch einmal: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäu- de als Abrechnungseinheit BGH, Urteil vom 20. Oktober 2010 – VIII ZR 73/10 Zum zweiten Mal innerhal
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskostenabrechnung: wie genau müssen die einzelnen Kos- tenarten aufgegliedert und bezeichnet werden? BGH, Urteil vom 22. September 2010 – VIII ZR 285/09
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Was tun, wenn der Mieter verschwunden ist? Räumungstitel erwir- ken – Inventar dokumentieren – Vorsicht bei „Entsorgung“! BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 – VIII Z
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Fälligkeit der Miete / Zahlungsverzug: Samstag zählt bei der Berechnung der (gesetzlichen oder vertraglichen)3-Tage-Frist nicht mit BGH, Urteile vom 13. Juli 20
13
Mär
2019
Nachricht:
„Modernisierungsmaßnahme“ aufgrund behördlicher Anordnung: Was hat der Mieter zu dulden, was hat der Vermieter anzukündigen „Modernisierungsmaßnahme“ aufgrund behördlicher Anordnung: Was hat der Miete
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH korrigiert erneut überzogene formelle Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 – VIII ZR 240/10 Immer wieder muss der Bun
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Endlich geklärt: Ersatzansprüche des Mieters wegen „gut- gläubig“ durchgeführter Schönheitsreparaturen verjähren in sechs Monaten ab Ende des Mietverhältnisses
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Zwei Urteile zur fristlosen Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung: Keine schematische Behandlung, sondern stets Prüfung des Einzelfalls! BGH, Urteile vom 4.
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Zwei wichtige Klarstellungen zur Grundlage und Wirkung der Anpassungserklärung (§ 560 Abs. 4 BGB) BGH, Urteil vom 1
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 66. Kommentierung_VIII ZR 287-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Umbau oder nicht Umbau: Das Problem mit dem Tritt- und Luftschallschutz für den „Untermieter“ BGH, Urteil
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 67. Kommentierung_VIII ZR 379-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Begrenzte Mietsicherheit: Darf es auch etwas mehr sein? BGH, Urteil vom 10. April 2013 – VIII ZR 379/12 Di
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 68. Kommentierung_VIII ZR 22 -13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Alle Jahre wieder, aber immer noch problematisch: Wie muss die richtige Betriebskostenabrechnung aussehen?
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 69. Kommentierung_VIII ZR 416 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Rückgabe einer „bunten“ Wohnung – muss der Vermieter das akzeptieren? BGH, Urteil vom 6. November 2013 -
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 70. Kommentierung_VIII ZR 149-13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Vorsicht: Gebrauch der Wohnungsanschrift als Geschäftsadresse ist vertragswidrige gewerbliche Nutzung eine
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 71. Kommentierung_VIII ZR 388-12 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Unwirksamer Zeitmietvertrag – alles umsonst oder doch „heilbar“? BGH, Urteil vom 10. Juli 2013 - VIII
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 72. Kommentierung_VIII ZR 422-12 165-13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Separate Kündigung eines Garagen- oder Stellplatzmietvertrages im Zusam- menhang mit einem Wohnungs
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 73. Kommentierung_VIII ZR 346 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Der qualifizierte Mietspiegel – 2. Auflage: Hält er, was der Name ver- spricht? BGH, Urteil vom 6. Novemb
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 74. Kommentierung_VIII ZR 402 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Wichtig für Vermieter: Wann beginnt die kurze Verjährungsfrist für Er- satzansprüche gegen den Mieter? BG
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 75. Kommentierung_VIII ZR 57 -13 _1_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Gut gemeint, aber riskant: Selbst „gebaute“ Kündigungsschutzklauseln BGH, Urteil vom 16. Oktober 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 76. Kommentierung_VIII ZR 57 -13 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Ein besonderes Problem: Der psychisch kranke (suizidgefährdete) Mieter BGH, Urteil vom 16. Oktober 201
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 77. Kommentierung_VIII ZR 210-13.doc Unerlaubte Untervermietung an Touristen – profitabel, aber problematisch BGH, Urteil vom 8. Januar 2014 - VIII ZR 210/131 Von besonderem Interesse
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 78. Kommentierung_VIII ZR 135-13.doc Mangelbeseitigungsanspruch des Mieters und „Opfergrenze“ – der Fall Calvinstraße (Berlin) BGH, Beschluss vom 22. Januar 2014 - VIII ZR 135/13 Dass
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 79. Kommentierung_Tierhaltung - BGH.doc Tierhaltung in der Mietwohnung – das Wichtigste zusammengefasst BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013 – VIII ZR 329/11, und Urteil vom 20. März 20
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 80. Kommentierung_Tierhaltung - LG Koblenz.doc Tierhaltung in der Mietwohnung: Schadensersatz für „tierische“ Beschädigungen der Wohnung? LG Koblenz, Urteil vom 6. Mai 2014 – 6 S 45/1
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 81. Kommentierung_VIII ZR 205-13.doc Schadensersatz bei Verlust eines Wohnungsschlüssels: eine vermeintliche Selbstver- ständlichkeit endlich höchstrichterlich geklärt BGH, Urteil vom
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 82. Kommentierung_VIII ZR 231, 282-13.doc Mieterhöhungsverlangen (§ 558 BGB) durch die Hausverwaltung: Rollenverteilung klarstellen! BGH, Urteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 231/13 u.
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 54. Kommentierung_VIII ZR 50-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Modernisierungsmaßnahme und Umzug des Mieters in "Ausweichwohnung": Was wird aus dem Mietvertrag? Was soll
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 55. Kommentierung_VIII ZR 68-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Haftung des Erben für Mietverbindlichkeiten: Wann haftet er und wie kann er die Haftung auf den Nachlass b
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 56. Kommentierung_VIII ZR 152-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Verkehrslärm & Co: Wann kann der Mieter die Miete mindern? BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 - VIII ZR 15
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 56. Kommentierung_VIII ZR 152-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Verkehrslärm & Co: Wann kann der Mieter die Miete mindern? BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 - VIII ZR 15
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 57. Kommentierung_VIII ZR 181-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Minderung der Miete wegen Baumaßnahmen am Haus: Wie genau muss der Mieter die Belästigungen beschreiben?
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 57. Kommentierung_VIII ZR 181-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Minderung der Miete wegen Baumaßnahmen am Haus: Wie genau muss der Mieter die Belästigungen beschreiben?
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 58. Kommentierung_VIII ZR 184-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Korrektur einer Betriebskostenabrechnung durch den Mieter: • Kann der Mieter die Vorauszahlungen herabset
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 59. Kommentierung_VIII ZR 264-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wann verjährt eine Forderung aus einer Betriebskosten- Nachberechnung? BGH, Urteil vom 12. Dezember 2012
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Heizkostenabrechnung: Was tun, wenn die Verbrauchsmessung unverwertbar ist? BGH, Beschluss vom 5. März 2013 – VIII ZR 310/12 Dass die Technik versagen kann, is
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wieder aktuell: Tierhaltung in der Mietwohnung – BGH besteht auf Einzelfallprüfung und „liefert“ alle notwendigen Kriterien. BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Neue Grundsatzentscheidung des BGH zu beruflicher Tätigkeit des Mieters in der Mietwohnung: Was ist erlaubt, was überschreitet die Grenzen des vertragsgemäßen
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Auch für gewerbliche Vermieter interessant: Kündigung wegen Ei- genbedarfs schon nach kurzer Mietdauer? BGH, Urteil vom 20. März 2013 – VIII ZR 233/12 Eigenbed
17
Okt
2023
Nachricht:
MietenbegrenzungsV Berlin, einheitliche oder separate Mietverträge für Woh- nung und Keller, Berechnung der zulässigen Miete bei Mietbeginn: Eine kom- plexe Entscheidung BGH, Urteil vom 5. Juli 2023 –
17
Okt
2023
Nachricht:
Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters (§ 556g Abs. 3 BGB) – Sonder- fall Staffelmiete: Eine interessante Ergänzung und ein überraschendes Detail zu der Grundsatzentscheidung vom 12. Juli 2023