21
Mai
2019
Nachricht:
Ein alltäglicher Fall höchstrichterlich geklärt: Telefonanschluss in der Miet- wohnung und Instandhaltungspflicht des Vermieters (§ 535 Abs.1 S.2 BGB) BGH, Urteil vom 5. Dezember 2018 – VIII ZR 17/181
10
Mai
2019
Fachbuch:
Allgemeine Verwaltung
Zu vielen Problemen mit reichlich Konfliktpotenzial führen in der Praxis die zunehmende Verkehrsdichte und die oft gegensätzlichen Bedürfnisse von Fahrzeug-, Fuß- oder Radverkehr. Es stellen sich im S
- Autor(en):
- Detlef Stollenwerk
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Zahlungsverzug des Mieters: Kündigung des Mietverhältnisses und Räumung trotz Rückstandstilgung innerhalb der zweimonatigen Schonfrist? BGH, Beschluss vom 15.
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 47. Kommentierung_VIII ZR 330-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Neue Grundsatzentscheidung zur „unechten“ Eigenbedarfskündigung: Kann der Ver- mieter kündigen, wenn er d
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 47. Kommentierung_VIII ZR 330-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Neue Grundsatzentscheidung zur „unechten“ Eigenbedarfskündigung: Kann der Ver- mieter kündigen, wenn er d
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 48. Kommentierung_VIII ZR 110-11 25-12 u 56-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wenn Modernisierungspläne des Vermieters mit einer Modernisierung des Mieters kollidieren:
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 48. Kommentierung_VIII ZR 110-11 25-12 u 56-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wenn Modernisierungspläne des Vermieters mit einer Modernisierung des Mieters kollidieren:
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 49. Kommentierung_VIII ZR 107-12 _1_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtige Grundsatzentscheidung zur ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsver- zugs – in zwei Teilen: I
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 49. Kommentierung_VIII ZR 107-12 _1_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtige Grundsatzentscheidung zur ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsver- zugs – in zwei Teilen: I
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 50. Kommentierung_VIII ZR 107-12 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtige Grundsatzentscheidung zur ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsver- zugs – in zwei Teilen: I
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 50. Kommentierung_VIII ZR 107-12 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtige Grundsatzentscheidung zur ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsver- zugs – in zwei Teilen: I
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 53. Kommentierung_VIII ZR 46-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsatzentscheidung zum qualifizierten Mietspiegel: Wo hilft, wo versagt der qualifizierte Mietspiegel?
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 53. Kommentierung_VIII ZR 46-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsatzentscheidung zum qualifizierten Mietspiegel: Wo hilft, wo versagt der qualifizierte Mietspiegel?
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 54. Kommentierung_VIII ZR 50-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Modernisierungsmaßnahme und Umzug des Mieters in "Ausweichwohnung": Was wird aus dem Mietvertrag? Was soll
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 42. Kommentierung_VIII ZR 12-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtig für Vermieter und Mieter: Einheitliche kurze Verjährung von Ersatzansprüchen (Bereicherungsansprüc
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzurteil des BGH zu wiederkehrenden Beeinträchtigungen des Wohnwerts: Was muss der Mieter rügen, um eine Minderung der Miete zu begründen? BGH, Urteil vo
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 41. Kommentierung_VIII ZR 238-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen beabsichtigt
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Sperrfrist des § 569 Abs.3 Nr.3 BGB gilt nur für Mieterhöhungen nach §§ 558 – 560 BGB, nicht für eine Erhöhung der Betriebskos
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 – VIII ZR 227/10 In der Vergangenheit hat sich der BGH mehrfach mit der Anwendu
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Mietminderung wegen irrtümlich angenommenen Mangels: Wann ist der Irrtum des Mieters entschuldbar und eine auf den Mietrück- stand gestützte fristlose Kündigun
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Mietkaution: Aufrechnung des Vermieters mit „mietfremder“ Forde- rung? BGH, Urteil vom 15. Juli 2012 – VIII ZR 36/12 Mit einem nicht alltäglichen Sachverhalt h
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Schönheitsreparaturen des Mieters trotz Unwirk- samkeit der Klausel: Was kann der Mieter vom Ver- mieter dafür verlangen? Das Problem: Zu den wirtschaftlichen
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Vereinfachung bei der Abrechnung von Betriebskos- ten: Kosten für Frischwasser und Abwasser können zusammengefasst werden. Der Fall: Der Frischwasserverbrauch
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzah- lungen des Jobcenters/Sozialamtes? Leitsatz: 1. Das Jobcenter (Sozialamt), das für einen hilfebedürftigen Wohnu
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete: Was gilt, wenn ein Gutachten keinen „Punktwert“, sondern eine Spanne angibt? BGH, Urteil vom 21. Oktober 2009 – VIII ZR 30/
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Betriebskosten: Dürfen die Kosten der routinemäßigen Reinigung des Öltanks umgelegt werden – und wie? BGH, Urteil vom 11. November 2009 – VIII ZR 221/08 Die Ents
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Endlich höchstrichterlich geklärt: Der Anspruch des Mie- ters auf Beseitigung eines Mangels der Wohnung kann während des Mietverhältnisses nicht verjähren. BGH
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Elektrizitätsversorgung und andere Probleme im Altbau: Was kann der Mieter erwarten? Was kann in einer Formu- larklausel geregelt werden? BGH, Urteil vom 10. F
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Vorsorglicher Widerspruch gegen die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses nach einer Kündigung – BGH beseitigt Unklarheiten. BGH, Beschluss vom 21
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. „Vorsicht“ bei Einschaltung eines Rechtsanwalts bei Kün- digung eines Mietverhältnisses – hier: Keine Kostenerstat- tung bei Widerspruch des Mieters gegen „begr
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Keine Minderung der Miete bei Unterbrechung der Strom- versorgung durch den Versorger wegen Zahlungsrück- stands des Mieters – „Sphärenzurechnung“ BGH, Urteil v
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. „Vorsicht“ bei Einschaltung eines Rechtsanwalts bei Kün- digung eines Mietverhältnisses – hier: Keine Kostenerstat- tung bei Kündigung des Vermieters wegen Zahl
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Erstmals „abgesegnet“: Unverbindlichkeit einer Wohnflächenangabe im Mietvertrag BGH, Urteil vom 10. November 2010 – VIII ZR 306/09 Die Bedeutung von Flächenanga
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Erstmals „abgesegnet“: Unverbindlichkeit einer Wohnflächenangabe im Mietvertrag BGH, Urteil vom 10. November 2010 – VIII ZR 306/09 Die Bedeutung von Flächenanga
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskosten, Verbrauchserfassung durch Messgerät: geeicht oder nicht geeicht – das ist die Frage BGH, Urteil vom 17. November 2010 – VIII ZR 112/10 Die fehle
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Betriebskostenabrechnung: Umlegungsschlüssel „20,39 Personen“ bedarf keiner Erläuterung BGH, Urteil vom 15. September 2010 – VIII ZR 181/09 Der Fall: In der Be
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsätzliches zur Betriebskostenabrechnung: Notwendige Erläu- terungen – Vorwegabzug bei gemischten Objekten – Beweislastfragen BGH, Urteil vom 11. August 20
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäude als Abrechnungseinheit BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 – VIII ZR 290/09 Der Fall: Im Mietvertrag ist die Lage de
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wohnflächenangaben: Wie ist die Fläche richtig zu berechnen? Wie ist die Miete bei einer Flächenunterschreitung zu mindern? BGH, U. v. 23. Juni 2010 – VIII ZR
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wohnflächenangaben außerhalb des Mietvertrages: verbindlich oder unverbindlich? BGH, U. v. 23. Juni 2010 – VIII ZR 256/09 (Teil 1) Der Fall: Der Vermieter biet
