13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 50. Kommentierung_VIII ZR 107-12 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtige Grundsatzentscheidung zur ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsver- zugs – in zwei Teilen: I
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 53. Kommentierung_VIII ZR 46-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsatzentscheidung zum qualifizierten Mietspiegel: Wo hilft, wo versagt der qualifizierte Mietspiegel?
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 53. Kommentierung_VIII ZR 46-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Grundsatzentscheidung zum qualifizierten Mietspiegel: Wo hilft, wo versagt der qualifizierte Mietspiegel?
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 54. Kommentierung_VIII ZR 50-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Modernisierungsmaßnahme und Umzug des Mieters in "Ausweichwohnung": Was wird aus dem Mietvertrag? Was soll
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 54. Kommentierung_VIII ZR 50-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Modernisierungsmaßnahme und Umzug des Mieters in "Ausweichwohnung": Was wird aus dem Mietvertrag? Was soll
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 55. Kommentierung_VIII ZR 68-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Haftung des Erben für Mietverbindlichkeiten: Wann haftet er und wie kann er die Haftung auf den Nachlass b
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 56. Kommentierung_VIII ZR 152-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Verkehrslärm & Co: Wann kann der Mieter die Miete mindern? BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 - VIII ZR 15
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 56. Kommentierung_VIII ZR 152-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Verkehrslärm & Co: Wann kann der Mieter die Miete mindern? BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012 - VIII ZR 15
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 57. Kommentierung_VIII ZR 181-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Minderung der Miete wegen Baumaßnahmen am Haus: Wie genau muss der Mieter die Belästigungen beschreiben?
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 57. Kommentierung_VIII ZR 181-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Minderung der Miete wegen Baumaßnahmen am Haus: Wie genau muss der Mieter die Belästigungen beschreiben?
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete: Was gilt, wenn ein Gutachten keinen „Punktwert“, sondern eine Spanne angibt? BGH, Urteil vom 21. Oktober 2009 – VIII ZR 30/
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Heizkostenabrechnung: Was tun, wenn die Verbrauchsmessung unverwertbar ist? BGH, Beschluss vom 5. März 2013 – VIII ZR 310/12 Dass die Technik versagen kann, is
13
Mär
2019
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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wieder aktuell: Tierhaltung in der Mietwohnung – BGH besteht auf Einzelfallprüfung und „liefert“ alle notwendigen Kriterien. BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Neue Grundsatzentscheidung des BGH zu beruflicher Tätigkeit des Mieters in der Mietwohnung: Was ist erlaubt, was überschreitet die Grenzen des vertragsgemäßen
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Auch für gewerbliche Vermieter interessant: Kündigung wegen Ei- genbedarfs schon nach kurzer Mietdauer? BGH, Urteil vom 20. März 2013 – VIII ZR 233/12 Eigenbed
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Endgültig Aufgabe der früheren BGH-Rechtsprechung: „Individuelle“ Betriebskosten wie die Grundsteuer, die für eine vermietete Eigentumswohnung (oder ein vergle
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 65. Kommentierung_VIII ZR 285-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Schönheitsreparaturen und Quotenabgeltungsklausel: BGH korrigiert und präzisiert seine Rechtsprechung zur
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 66. Kommentierung_VIII ZR 287-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Umbau oder nicht Umbau: Das Problem mit dem Tritt- und Luftschallschutz für den „Untermieter“ BGH, Urteil
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 67. Kommentierung_VIII ZR 379-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Begrenzte Mietsicherheit: Darf es auch etwas mehr sein? BGH, Urteil vom 10. April 2013 – VIII ZR 379/12 Di
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 68. Kommentierung_VIII ZR 22 -13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Alle Jahre wieder, aber immer noch problematisch: Wie muss die richtige Betriebskostenabrechnung aussehen?
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 69. Kommentierung_VIII ZR 416 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Rückgabe einer „bunten“ Wohnung – muss der Vermieter das akzeptieren? BGH, Urteil vom 6. November 2013 -
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D Betriebskosten: Dürfen die Kosten der routinemäßigen Reinigung des Öltanks umgelegt werden – und wie? BGH, Urteil vom 11. November 2009 – VIII ZR 221/08 Die Ents
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 70. Kommentierung_VIII ZR 149-13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Vorsicht: Gebrauch der Wohnungsanschrift als Geschäftsadresse ist vertragswidrige gewerbliche Nutzung eine
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 71. Kommentierung_VIII ZR 388-12 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Unwirksamer Zeitmietvertrag – alles umsonst oder doch „heilbar“? BGH, Urteil vom 10. Juli 2013 - VIII
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 72. Kommentierung_VIII ZR 422-12 165-13.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Separate Kündigung eines Garagen- oder Stellplatzmietvertrages im Zusam- menhang mit einem Wohnungs
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 73. Kommentierung_VIII ZR 346 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Der qualifizierte Mietspiegel – 2. Auflage: Hält er, was der Name ver- spricht? BGH, Urteil vom 6. Novemb
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 74. Kommentierung_VIII ZR 402 -12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Wichtig für Vermieter: Wann beginnt die kurze Verjährungsfrist für Er- satzansprüche gegen den Mieter? BG
14
Mai
2024
Nachricht:
Verbandspolitik
Unter dem robusten Dach des Grundgesetzes hat sich in den letzten 75 Jahren ein verlässlicher demokratischer Rechtsstaat entwickelt. Dies ist ein Grund zu feiern! Für die Stadtentwicklung ist dabei de
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 75. Kommentierung_VIII ZR 57 -13 _1_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Gut gemeint, aber riskant: Selbst „gebaute“ Kündigungsschutzklauseln BGH, Urteil vom 16. Oktober 2013
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 76. Kommentierung_VIII ZR 57 -13 _2_.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Ein besonderes Problem: Der psychisch kranke (suizidgefährdete) Mieter BGH, Urteil vom 16. Oktober 201
13
Mär
2019
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Microsoft Word - 77. Kommentierung_VIII ZR 210-13.doc Unerlaubte Untervermietung an Touristen – profitabel, aber problematisch BGH, Urteil vom 8. Januar 2014 - VIII ZR 210/131 Von besonderem Interesse
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 78. Kommentierung_VIII ZR 135-13.doc Mangelbeseitigungsanspruch des Mieters und „Opfergrenze“ – der Fall Calvinstraße (Berlin) BGH, Beschluss vom 22. Januar 2014 - VIII ZR 135/13 Dass
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 79. Kommentierung_Tierhaltung - BGH.doc Tierhaltung in der Mietwohnung – das Wichtigste zusammengefasst BGH, Beschluss vom 22. Januar 2013 – VIII ZR 329/11, und Urteil vom 20. März 20
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Endlich höchstrichterlich geklärt: Der Anspruch des Mie- ters auf Beseitigung eines Mangels der Wohnung kann während des Mietverhältnisses nicht verjähren. BGH
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 80. Kommentierung_Tierhaltung - LG Koblenz.doc Tierhaltung in der Mietwohnung: Schadensersatz für „tierische“ Beschädigungen der Wohnung? LG Koblenz, Urteil vom 6. Mai 2014 – 6 S 45/1
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 81. Kommentierung_VIII ZR 205-13.doc Schadensersatz bei Verlust eines Wohnungsschlüssels: eine vermeintliche Selbstver- ständlichkeit endlich höchstrichterlich geklärt BGH, Urteil vom
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 82. Kommentierung_VIII ZR 231, 282-13.doc Mieterhöhungsverlangen (§ 558 BGB) durch die Hausverwaltung: Rollenverteilung klarstellen! BGH, Urteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 231/13 u.
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 83. Kommentierung_VIII ZR 107-13.doc Kündigung wegen Täuschung mit „frei erfundener“ Vorvermieterbescheinigung BGH, Urteil vom 9. April 2014 – VIII ZR 107/131 In der Praxis, vor allem
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 84. Kommentierung_67 S 121-12 LG Berlin_BVG.doc Kündigung wegen Eigenbedarfs bei sporadischer Nutzung einer Wohnung als Zweit- wohnung – sehr problematisch, aber vom Bundesverfassungs
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 86. Kommentierung_VIII ZR 280-12.doc „Vorzeitiges“ Mieterhöhungsverlangen (§ 558 BGB): Unwirksam wegen Benachteili- gung des Mieters? BGH, Urteil vom 25. September 2013 - VIII ZR 280/
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 88. Kommentierung_VIII ZR 413-12.doc Der „fremde“ Mietspiegel: Wann ist eine Gemeinde „vergleichbar“ und ihr Mietspiegel verwertbar? BGH, Urteil vom 13. November 2013 - VIII ZR 413/12
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 89. Kommentierung_VIII ZR 263-12.doc Die Reichweite des Mietspiegels: keine Ausnahme für besondere Wohngebiete BGH, Urteile vom 3. Juli 2013 - VIII ZR 263/12 (ehem. Zechensiedlung Ahl
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Elektrizitätsversorgung und andere Probleme im Altbau: Was kann der Mieter erwarten? Was kann in einer Formu- larklausel geregelt werden? BGH, Urteil vom 10. F
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 90. Kommentierung_VIII ZR 289-13 _1_.doc 1) Fristlose Kündigung wegen einer vom Vermieter provozierten Pflichtverletzung des Mieters? 2) Erstattung von Anwaltskosten des Mieters bei u
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 91. Kommentierung_VIII ZR 289-13 _2_.doc Wann kann der Vermieter die vermietete Wohnung besichtigen? BGH schafft Klarheit: Besichtigung nur aus konkretem Anlass. BGH, Urteil vom 4. Ju
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 92. Kommentierung_VIII ZR 10-14.doc Der „gefährliche“ § 545 BGB: Widerspruch gegen die stillschweigende Fortset- zung des Mietverhältnisses durch Erhebung der Räumungsklage? BGH, Urte
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 93. Kommentierung_VIII ZR 36-14.doc Wichtig bei Änderungen von Betriebskosten: Wann liegt eine einvernehmliche Regelung vor – und wann nicht? BGH, Urteil vom 9. Juli 2014 – VIII ZR 36
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 94. Kommentierung_VIII ZR 216-13.doc Kurz und bündig: „Vergleichbare Wohnungen“ im Mieterhöhungsverlangen sind ein formales Begründungsmittel – mehr nicht. BGH, Beschluss vom 8. April
13
Mär
2019
Nachricht:
Ein Ausblick: Schönheitsreparaturenklausel und Abgeltungsklausel auf dem Prüfstand – Revision erledigt, und alle Fragen offen… BGH, Beschluss vom 22. Januar 2014 – VIII ZR 352/12 Beim BGH war bis vor
13
Mär
2019
Nachricht:
Begründung einer Kündigung wegen Eigenbedarfs: Angabe der „Eigenbedarfs- person“ und ihres Interesses an der Erlangung der Wohnung genügt BGH, Urteil vom 30. April 2014 – VIII ZR 284/13 „Echte“ Eigenb