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13 Mär 2019

2._Kommentierung_VIII_ZR_302-07.pdf

Nachricht:

Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Schönheitsreparaturen des Mieters trotz Unwirk- samkeit der Klausel: Was kann der Mieter vom Ver- mieter dafür verlangen? Das Problem: Zu den wirtschaftlichen

29 Dez 2020

2. Wohngeldnovelle tritt am 1. Januar 2021 in Kraft

Nachricht: Bundesebene, Wohngeld- und Sozialrecht

Zum 1. Januar 2021 tritt die Zweite Wohngeldnovelle ( Wohngeld-CO 2 -Bepreisungsentlastungsgesetz - WoGCO 2 BeprEntlG) in Kraft, die eine Erhöhung des Wohngeldes für über 1 Million Wohngeldempfängerin

16 Feb 2022

2. Runde BMUV-Förderprogramm für nachhaltigen Strukturwandel in Braunkohlegebieten – bis 15. Mai bewerben

Nachricht: Bundesebene, Städtebau-, Bauordnungsrecht, Raumordnung, Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung, Umweltrecht und Klimaschutz

Das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) unterstützt mit dem Förderprogramm "Kommunale Modellvorhaben zur Umsetzung der ökologischen Nachhaltigke

20 Aug 2019

2. GigabitGipfel.NRW – Zwischenbilanz vorgestellt

Nachricht: Nordrhein-Westfalen, Kommunalwirtschaft

Auf dem 2. GigabitGipfel.NRW haben Wirtschafts- und Digitalminister Prof. Dr. Andreas Pinkwart, die acht führenden Netzbetreiber sowie fünf Branchenverbände Zwischenbilanz ihrer im vergangenen Jahr ve

17 Okt 2019

2. Förderaufruf zur Nachrüstung von schweren Kommunalfahrzeugen veröffentlicht – online Anträge stellen

Nachricht: Kommunalwirtschaft, Verkehrsplanung und Straßenrecht

Das Bundesverkehrsministerium hat am 1. Oktober 2019 den 2. Aufruf zur Förderung der Nachrüstung von schweren Kommunalfahrzeugen mit Abgasnachbehandlungssystemen veröffentlicht. Ziel ist es, so die St

24 Aug 2020

2,3 Millionen Euro für die Planung weiterer Radschnellwege

Nachricht: Baden-Württemberg, Verkehrsplanung und Straßenrecht

Diese Finanzhilfen hat die Bundesregierung dem Land Baden-Württemberg bewilligt. Hierdurch können jetzt drei neue Radschnellwege sowie eine Brücke in die Planung gehen. Folgende Verbindungen werden nu

13 Mär 2019

199._Kommentierung_VIII_ZR_188-16_Fensterreinigg.pdf

Nachricht:

Der BGH und das Fensterputzen: Wer muss feststehende Fensterteile von au- ßen reinigen? BGH, Beschl. vom 21. August 2018 – VIII ZR 188/161 Einen für den BGH etwas außergewöhnlichen, in der Praxis aber

13 Mär 2019

198._Kommentierung_VIII_ZR_121-17_Modernisiergs-Mieterhoehg_form._Anford.pdf

Nachricht:

Der „Dauerbrenner“ Mieterhöhung nach Modernisierung (§§ 559, 559 b BGB): Was muss der Vermieter angeben, was muss der Mieter wissen? BGH, Beschlüsse vom 12. Juni 2018 und 25. September 2018 – VIII ZR

13 Mär 2019

197._Kommentierung_VIII_ZR_99-17_Minderg_auch_ohne_Wohnen.pdf

Nachricht:

Mieter nutzt die Wohnung nicht und kann trotzdem die Mieter mindern? BGH, Urteil. vom 22. August 2018 – VIII ZR 99/171 Wenn man den Leitsatz dieses Urteils liest, stutzt man zuerst einmal: Für das Bes

13 Mär 2019

196._Kommentierung_VIII_ZR_277-16_Renov.Vereinbarg.pdf

Nachricht:

Unrenovierte Wohnung, Renovierungsvereinbarung und Schönheitsreparaturen- klausel: BGH schafft Klarheit im Dreiecksverhältnis Vormieter – Neumieter – Vermieter BGH, Urteil vom 22. August 2018 – VIII Z

13 Mär 2019

195._Kommentierung_VIII_ZR_136-17_Mieterhoehg_form._Anfordergen_an_SV-Gut.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung bis zur ortsübl. Vergleichsmiete: Formelle Anforderungen an SV- Gutachten als Begründungsmittel (§ 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB): verwertbar auch ohne Besichtigung der Wohnung? BGH, Urteil vom 1

13 Mär 2019

194._Kommentierung_VIII_ZR_253-17_Realofferte_u._Untermiete.pdf

Nachricht:

„Realofferte“ bei öffentlichen Versorgungsleistungen: Vertragspartner des Versorgungsunternehmens ist der Inhaber der tatsächlichen Verfügungsgewalt über den Versorgungsanschluss – ggf. auch der Unter

13 Mär 2019

193._Kommentierung_VIII_ZR_38-17_Gebaeudeversicherg_Mietausfall.pdf

Nachricht:

Eine wichtige Klarstellung: Die Kosten der Gebäudeversicherung (§ 2 Nr. 13 BetrKV) sind auch insoweit umlegbar, als sie nicht nur den eigentlichen Ge- bäudeschaden, sondern auch einen Mietausfall info

13 Mär 2019

192._Kommentierung_VIII_ZR_220-17_Betr.k.Abrechng_nach_tatsaechl._Wohnfl.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung nach Wohnflächenanteil (§ 556a Abs. 1 BGB): BGH korrigiert endgültig seine Rechtsprechung zur entsprechenden Anwendung der 10%-Toleranzgrenze BGH, Urteil vom 30. Mai 2018 – VI

13 Mär 2019

191._Kommentierung_VIII_ZR_200-17_Abgrenzg_AGB-Individ.V.__ewiger_Kuend.Verzicht.pdf

Nachricht:

1) Allgemeine Geschäftsbedingung und Individualvereinbarung – Grundsätzli- ches zur Abgrenzung 2) „Ewiger“ Kündigungsverzicht wirksam? BGH, Beschluss vom 8. Mai 2018 – VIII ZR 200/171 Einen etwas auße

13 Mär 2019

190._Kommentierung_VIII_ZR_255-16_Schneeraeumpflicht_Ex_AV_Landau.pdf

Nachricht:

Räum- und Streupflicht des Vermieters auf dem öffentlichen Gehweg? – Grundsätze der Verkehrssicherungspflicht des Vermieters innerhalb und au- ßerhalb des Gebäudes; Anmerkungen zum „geschützten“ Perso

13 Mär 2019

19._Kommentierung_VIII_ZR_129_291-09.pdf

Nachricht:

Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Fälligkeit der Miete / Zahlungsverzug: Samstag zählt bei der Berechnung der (gesetzlichen oder vertraglichen)3-Tage-Frist nicht mit BGH, Urteile vom 13. Juli 20

13 Mär 2019

189._Kommentierung_VIII_ZR_223-17_Minderg_Beschreibg_d._Mangels.pdf

Nachricht:

Ein neuer „Dauerbrenner“: Mängelrügen des Mieters, Minderung (§ 536 BGB) und unzureichende Prüfung durch das Gericht BGH, Beschluss vom 10. April 2018 - VIII ZR 223/171 In der letzten Zeit sind immer

13 Mär 2019

188._Kommentierung_VIII_ZR_189-17_Belegeinsicht_Heizkosten.pdf

Nachricht:

„Unplausible“ Heizkostenabrechnung: Umfassendes Belegeinsichtsrecht des Mieters; zentrale Grundsätze für die Darlegungs- und Beweislast bei Betriebs- kostennachforderungen des Vermieters Urteil vom 7.

13 Mär 2019

187._Kommentierung_VIII_ZR_157-17_Schadensersatz_wg._Beschaedigg_der_Mietsache.pdf

Nachricht:

Schadenersatz wegen Beschädigung der Mietsache infolge Verletzung der Ob- hutspflicht: Wahlrecht des Vermieters zwischen eigener Schadensbeseitigung oder Geldersatz (§ 249 Abs. 1 u. 2 BGB); Fristsetzu

13 Mär 2019

186._Kommentierung_VIII_ZR_10517_Azubi_als_neuer_Mieter____563_IV.pdf

Nachricht:

Eintritt des Lebensgefährten in das Mietverhältnis nach Tod des Mieters und außerordentliche Kündigung: Eingeschränkte finanzielle Leistungsfähigkeit als wichtiger Grund i.S.d. § 563 Abs. 4 BGB? BGH,

13 Mär 2019

185._Kommentierung_VIII_ZB_7416_Konklud._Zustimmg_z._Mieterhoehg__2_.pdf

Nachricht:

1 Konkludente Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung (§ 558 BGB) durch wiederholte vorbehaltlose Bezahlung der höheren Miete BGH, Beschluss vom 30. Januar 2018 – VIII ZB 74/161 In der jüngeren Vergan

13 Mär 2019

184._Kommentierung_VIII_ZB_5716_Tierhaltg_-_Beschwer_des_M._bei_Ablehng_des_V_.pdf

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Tierhaltung in der Mietwohnung: BGH stärkt die Position des Mieters, wenn der Vermieter nicht zustimmt. BGH, Beschluss vom 30. Januar 2018 – VIII ZB 57/161 Bei der Entscheidung der Frage, ob der Miete

13 Mär 2019

183._Kommentierung_VIII_ZR_3917_Jobcenter_Rueckforderg.pdf

Nachricht:

Rückforderungsanspruch des Jobcenters bei versehentlicher Mietzahlung nach Beendigung des Mietverhältnisses: Wer muss zahlen – Vermieter oder Mieter? BGH, Urteil vom 31. Januar 2018 – VIII ZR 39/171 E

13 Mär 2019

182._Kommentierung_279-16_MietV_u.ae._-_Abgrenzung.pdf

Nachricht:

Mietvertrag und ähnliche Rechtsverhältnisse – wie sind sie abzugrenzen? BGH, Urteil vom 20. September 2017 – VIII ZR 279/161 Bei der ersten Lektüre des Urteils mutet der Fall etwas exotisch und ohne i

13 Mär 2019

181._Kommentierung_28-17_Modernisierg_-_Umbau.pdf

Nachricht:

Duldungspflichtige Modernisierung und „unzulässiger“ Umbau – eine wichtige Abgrenzung Auslegung von Formularklauseln – grundsätzliche Anmerkungen BGH, Beschluss vom 21. November 2017 – VIII ZR 28/171

13 Mär 2019

180._Kommentierung_19-17_Eigenbed._als_Zweitwohng.pdf

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Kündigung wegen Eigenbedarf: Nutzung als Zweitwohnung aus beruflichen Gründen BGH, Beschluss vom 22. August 20171 In die beachtliche Reihe der BGH-Entscheidungen zu Eigenbedarfskündigungen reiht sich

13 Mär 2019

18._Kommentierung_VIII_ZR_45-09.pdf

Nachricht:

Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Was tun, wenn der Mieter verschwunden ist? Räumungstitel erwir- ken – Inventar dokumentieren – Vorsicht bei „Entsorgung“! BGH, Urteil vom 14. Juli 2010 – VIII Z

13 Mär 2019

179._Kommentierung_13-17_Verjaehrg_Par._548_I_-_Kausel.pdf

Nachricht:

Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters (§ 548 Abs. 1 BGB): Grund- satzentscheidung zur Unwirksamkeit einer formularmäßigen Verlängerungs- klausel BGH, Urteil vom 8. November 2017 – VIII ZR 13/

13 Mär 2019

178._Kommentierung_291-16_Indexmiete-AEnderg_Par.557b_III.pdf

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Indexmiete: Formelle Anforderungen an die Änderungserklärung des Vermie- ters (§ 557b Abs. 3 Satz 1 und 2 BGB) - Angabe der prozentualen Änderung er- forderlich? BGH, Urteil vom 22. November 2017 – VI

13 Mär 2019

177._Kommentierung_66_S_19-17_Schonfristzahlg15.1.18._002_.pdf

Nachricht:

Kündigung wegen Zahlungsverzug und Schonfristzahlung: „Kippt“ die hilfs- weise erklärte ordentliche Kündigung? LG Berlin, Urteil vom 13. Oktober 20171 Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters dürft

13 Mär 2019

176._Kommentierung_VIII_ZR_250-16_Unwirks._Schoenh.rep.kl..._Par._28_II.BV.pdf

Nachricht:

Unwirksame Schönheitsreparaturenklausel und einseitige Mieterhöhung gem. § 28 Abs. 4 Satz 2 II. BV – zulässig oder treuwidrig? BGH, Urteil vom 20. September 2017 – VIII ZR 250/161 Schönheitsreparature

13 Mär 2019

175._Kommentierung_VIII_ZR_243-16_Verwertgskuendigg_S-KG.pdf

Nachricht:

BGH zur Verwertungskündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB): 1) Keine Berücksichtigung von „Drittinteressen“ 2) Konkrete Darlegung eines „erheblichen Nachteils“ BGH, Urteil vom 27. September 2017 – VIII ZR

13 Mär 2019

174._Kommentierung_VIII_ZR_193-16_Fristl._Kuend._vollst.Tilgg.pdf

Nachricht:

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB): 1) Maßgeblich ist die vereinbarte Gesamtmiete, Minderung unerheblich 2) Kündigung unwirksam nur bei vollständiger Tilgung des Rücksta

13 Mär 2019

173._Kommentierung_VIII_ZR_92-16_Eigenbed._GbR_.pdf

Nachricht:

Lärmbelästigung in Mehrfamilienhaus: BGH zeigt Grenzen des Toleranzgebots auf und bestätigt seine Rechtsprechung zur Entbehrlichkeit eines Lärmproto- kolls BGH, Beschluss vom 22. August 2017 – VIII ZR

13 Mär 2019

172._Kommentierung_VIII_ZR_92-16_Eigenbed._GbR_.pdf

Nachricht:

Zulässige Eigenbedarfskündigung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: BGH hält an seiner Rechtsprechung fest, korrigiert aber die Begründung BGH, Urteil vom 15. März 2017 – VIII ZR 92/161 Ob eine Ge

13 Mär 2019

171._Kommentierung_VIII_ZR_3-17_unuebersichtl._Bk.-Abrechng.pdf

Nachricht:

1 Heizkostenabrechnung bei ungedämmten, nicht freiliegenden Rohren – ein theoretisches Problem mit erheblichen praktischen Folgen BGH, Urteil v. 15. März 2017 – VIII ZR 5/161 Die Vorschriften der Heiz

13 Mär 2019

170._Kommentierung_VIII_ZR_3-17_unuebersichtl._Bk.-Abrechng.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung: BGH reduziert erneut formelle Anforderungen an die Verständlichkeit und Nachvollziehbarkeit der Abrechnung Urteil vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/171 Seit geraumer Zeit ist die

13 Mär 2019

17._Kommentierung_VIII_ZR_285-09.pdf

Nachricht:

Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Betriebskostenabrechnung: wie genau müssen die einzelnen Kos- tenarten aufgegliedert und bezeichnet werden? BGH, Urteil vom 22. September 2010 – VIII ZR 285/09

13 Mär 2019

169._Kommentierung_VIII_ZR_214-16_Nutzungsentschaedigg__2_.pdf

Nachricht:

Nutzungsentschädigung, § 546a BGB: Wann wird die Mietsache dem Vermieter „vorenthalten“? Wann hat der Vermieter einen Anspruch aus ungerechtfertig- ter Bereicherung? BGH, Urteil vom 12. Juli 2017 - VI

13 Mär 2019

168._Kommentierung_VIII_ZR_181-16_Wohnfl.angaben_im.._.pdf

Nachricht:

Ein ungelöstes Problem: Wohnflächenangaben im Mietprozess – Darlegungs- last und substantiiertes Bestreiten BGH, Urteil vom 31. Mai 2017 - VIII ZR 181/161 Wohnflächenangaben können im Mietprozess beka

13 Mär 2019

167._Kommentierung_VIII_ZR_31-17_Miete-Zuschlag_f._Sch.Rep_.pdf

Nachricht:

Schönheitsreparaturen: „Zuschlag“ auf Grundmiete als Reaktion eines Vermie- ters auf die neue BGH-Rechtsprechung vom 18. März 2015 BGH, Beschluss vom 30. Mai 2017 – VIII ZR 31/171 In dem Beschluss vom

13 Mär 2019

166._Kommentierung_VIII_ZR_292-15_K._wg._Betriebsbed.__Wohnprojekt_.pdf

Nachricht:

Kündigung wegen Betriebsbedarf, der dritte Fall – hier: für ein soziales Wohn- gruppenprojekt BGH, Urteil vom 10. Mai 2017 – VIII ZR 292/151 Man mag nicht mehr recht an einen Zufall glauben, wenn man

13 Mär 2019

165._Kommentierung_VIII_ZR_79-16_Bk._Grundsteuer-Bereinigg.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung: „Bereinigung“ der Grundsteuer durch teilweisen Vorwegabzug bei gemischt genutztem Objekt entbehrlich BGH, Urteil vom 10. Mai 2017 – VIII ZR 79/161 Mit einem Urteil vom 20. Ja

13 Mär 2019

164._Kommentierung_VIII_ZR_50-16_Bk.Abrechng_ETW_-Teil_2.pdf

Nachricht:

Abrechnung von Betriebskosten für vermietete Eigentumswohnung – Teil 2 BGH, Beschluss vom 14. März 2017 – VIII ZR 50/161 Bei der Abrechnung von Betriebskosten für eine vermietete Eigentumswohnung sind

13 Mär 2019

163._Kommentierung_VIII_ZR_45-16_K._wg._Betriebsbed._Leitlinien.pdf

Nachricht:

Wichtig: Neue Leitlinien für die Kündigung wegen Berufs- oder Geschäftsbe- darf (§ 573 Abs. 1 Satz 1 BGB) – BGH präzisiert seine Rechtsprechung BGH, Urteil vom 29. März 2017 – VIII ZR 45/161 Am 29. Mä

13 Mär 2019

162._Kommentierung_VIII_ZR_44-16_Kuendigung_wg._Betriebsbedarf.pdf

Nachricht:

Kündigung wegen „Betriebsbedarf“ (Hausmeisterwohnung) (§ 573 Abs.1 BGB): Voraussetzungen; strenge Prüfung bei Verdacht der Täuschung BGH, Urteil vom 29. März 2017 – VIII ZR 44/161 In diesem Urteil hat

13 Mär 2019

161._Kommentierung_295-15_Sticht.Zuschlag.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: „Stichtagszuschlag“ bei Anwendung eines Mietspiegels und nachträglichen „ungewöhnlichen“ Miet- steigerungen BGH, Urteil vom 15. März 2017 – VIII ZR 2

13 Mär 2019

160._Kommentierung_285-15_Bk.Abrechng-Gliederg.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung – ein einfacher, aber wichtiger Tipp: Aufgliederung der Kosten entsprechend dem Katalog des § 2 BetrKV BGH, Beschluss vom 24. Januar 2017 – VIII ZR 285/151 In diesem Beschluss

13 Mär 2019

16._Kommentierung_VIII_ZR_73-10.pdf

Nachricht:

Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Noch einmal: Betriebskostenabrechnung für mehrere Wohngebäu- de als Abrechnungseinheit BGH, Urteil vom 20. Oktober 2010 – VIII ZR 73/10 Zum zweiten Mal innerhal