Suche

24 Nov 2022

Wohnungspolitik und Instrumente

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Wohnen in der Stadtentwicklung Wohnungspolitik und Instrumente Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation Par

24 Nov 2022

Soziale Milieus

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Urbaner Wandel & gesellschaftl. Zusammenhalt Soziale Milieus Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation Parti

27 Sep 2023

vhw_Schriftenreihe_Nr._40_Fruehzeitige_OEffentlichkeitsbeteiligung.pdf

Neue Blicke auf frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung im Alltag der Stadtentwicklung OFFENE VORGABEN. ZURÜCKHALTENDE PRAXIS. DYNAMISCHER KONTEXT. -SCHRIFTENREIHE RONJA DECKER KLAUS SELLE 40 2 | Auftr

03 Mär 2023

306._Kommentierung_VIII_ZR390-21_Kuendigung_wg._Eigenbedarf_Haerteeinw._wg._Suizidgefahr.pdf

Nachricht:

Ein Fall an der Grenze des Rechts: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Ei- genbedarf, Härteeinwand der Mieterin wegen ernsthafter Suizidgefahr und um- fassende Abwägung der schwerwiegenden Belange d

03 Mär 2023

307._Kommentierung_VIII_ZR96-22_Kuendigung_wg._Eigenbedarf_Haerteeinw._wg._Depressionen.pdf

Nachricht:

Noch einmal: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf, Härteein- wand der Mieterin (Depressionen) und Prüfungspflicht des Gerichts bei gesund- heitlichen Beeinträchtigungen des Mieters BGH, B

04 Jul 2023

vhw_Schriftenreihe_Nr._39_Rettet_die_Innenentwicklung.pdf

-SCHRIFTENREIHE 39 DISKUSSIONSPAPIER Rettet die Innenentwicklung! BERNHARD FALLER 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Fritschestr. 27-28 10585 Berlin www.vhw.de

24 Nov 2022

Akteure, Markt und Handlungsweisen

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Wohnen in der Stadtentwicklung Akteure, Markt und Handlungsweisen Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation

09 Mai 2023

vhw_SchriftenreiheNr._38Atmospharen_als_Ressource.pdf

-SCHRIFTENREIHE 38 Atmosphären als Ressource von Partizipation und Quartiersentwicklung RAINER KAZIG 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Fritschestr. 27-28 10585

24 Nov 2022

Stadt und Social Media

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Stadt und Social Media Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation Partizipative kommunale Praxis Kommunikatio

09 Mai 2023

vhw_Schriftenreihe_Nr._38__Atmosphaeren_als_Ressource.pdf

-SCHRIFTENREIHE 38 Atmosphären als Ressource von Partizipation und Quartiersentwicklung RAINER KAZIG 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Fritschestr. 27-28 10585

03 Mai 2023

vhw-werkSTADT_Digitale_Nachbarschaft__Nr_62_2023.pdf

NUMMER 62 | APRIL 2023 AUSTAUSCH UND NACHBARSCHAFTSHILFE AUF DIGITALEN PLATTFORMEN WÄHREND DES ERSTEN CORONA-LOCKDOWNS Digitale Nachbarschaft in sozial distanzierten Zeiten STEFFEN JÄHN NINA BÖCKER AN

28 Apr 2023

vhw-werkSTADT__Digitale_Nachbarschaft_in_solzial_distanzierten_Zeiten_Nr_62_2023.pdf

NUMMER 62 | APRIL 2023 AUSTAUSCH UND NACHBARSCHAFTSHILFE AUF DIGITALEN PLATTFORMEN WÄHREND DES ERSTEN CORONA-LOCKDOWNS Digitale Nachbarschaft in sozial distanzierten Zeiten STEFFEN JÄHN NINA BÖCKER AN

28 Apr 2023

vhw-werkSTADT__Digitale_Nachbarschaft__Nr_62_2023.pdf

NUMMER 62 | APRIL 2023 AUSTAUSCH UND NACHBARSCHAFTSHILFE AUF DIGITALEN PLATTFORMEN WÄHREND DES ERSTEN CORONA-LOCKDOWNS Digitale Nachbarschaft in sozial distanzierten Zeiten STEFFEN JÄHN NINA BÖCKER AN

04 Mai 2023

vhw_werkSTADT_Digitale_Nachbarschaft__Nr_62_2023.pdf

NUMMER 62 | APRIL 2023 AUSTAUSCH UND NACHBARSCHAFTSHILFE AUF DIGITALEN PLATTFORMEN WÄHREND DES ERSTEN CORONA-LOCKDOWNS Digitale Nachbarschaft in sozial distanzierten Zeiten STEFFEN JÄHN NINA BÖCKER AN

03 Feb 2023

302._Kommentierung_VIII_ZR_194-21__Defekt_Gasetagenheizg.pdf

Nachricht:

Gasetagenheizung defekt, Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung und Aufwendungsersatz (Verzug nach Fristsetzung); Modernisierung als Alterna- tive? BGH, Beschl. vom 19. Juli 2022 – VIII ZR 194/211

03 Feb 2023

303._Kommentierung_VIII_ZR_338-21__Mieterhoehg_nach_Modern._-_form._Anfordergen.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung nach Modernisierung – formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters: nicht ganz neu, aber wichtig wegen der sehr sorgfältigen, umfassenden und überzeugenden Begrün

03 Feb 2023

304._Kommentierung_VIII_ZR_59-21_Mieterhoehg_nach_Modern._-_form._Anfordergen.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung nach Modernisierung: Formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters – die Fortsetzung der unendlichen Geschichte BGH, Urteil vom 23. November 2022 – VIII ZR 59/211

03 Mär 2023

305._Kommentierung_VIII_ZR300-21__Mieterhoehung_trotz_Mietpreisbremse.pdf

Nachricht:

Einvernehmliche Mieterhöhung während des Mietverhältnisses in angespann- tem Wohnungsmarkt (Berlin): Wirksam trotz Mietpreisbremse (§§ 556d ff BGB)? BGH, Urteil vom 28. September 2022 – VIII ZR 300/21

24 Nov 2022

Smart Cities

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Smart Cities Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation Partizipative kommunale Praxis Kommunikation und Stad

22 Nov 2017

Filmdoku zum Projekt

Nachricht:

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Filmdoku zum Projekt Weitere Themenfelder Kontakt Filmdoku zum Projekt Bildungsquartier Flughafenstraße Der vhw e. V. und das Quartiersmanagem

09 Jan 2023

299._Kommentierung_VIII_ZR_394-21_Gemeinsame_Waschkueche.pdf

Nachricht:

Probleme mit der gemeinsamen Waschküche: Auslegung des Mietvertrages, Nutzung von Gemeinschaftsflächen und Betriebskosten BGH, Beschl. vom 4. Oktober 2022 – VIII ZR 394/21 Es gibt Fälle, in denen es s

09 Jan 2023

300._Kommentierung_VIII_ZR_307-21_Doppelte_Kuendigung.pdf

Nachricht:

Doppelte Kündigung und Schonfristzahlung – eine unendliche Geschichte? 1) Bestätigung der Senatsrechtsprechung 2) Bindung des Richters an Gesetz und Recht (Art. 20 Abs.3 GG) BGH, Urteil vom 5. Oktober

09 Jan 2023

301._Kommentierung_VIII_ZR_117-21_Muellkontrolle_Wartg_Miete_Rauchwarnm.pdf

Nachricht:

Betriebskosten – wenige Euro, aber viele Fragen: Einsatz eines externen Dienst- leisters für Müllkontrolle; Rauchwarnmelder – Wartung und Miete BGH, Urteil vom 5. Oktober 2022 – VIII ZR 117/211 Das Ur

19 Dez 2022

Schriftenreihe_37_Stadtmachen_digitale_Plattformen.pdf

-SCHRIFTENREIHE 37 ENTWICKELN. FINANZIEREN. UMSETZEN. Stadtmachen auf digitalen Plattformen ANNA WILDHACK SOPHIE NAUE SVEN KOHLSCHMIDT 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwickl

29 Nov 2022

vhw_Schriftenreihe_Nr._35_Projekte_im_Quartier.pdf

-SCHRIFTENREIHE ULRICH BERDING MAX GRAFINGER ANTJE HAVEMANN KIRSTEN KLEHN 35 Gemeinschaftlich wohnen und mehr… PROJEKTE IM QUARTIER: BEZÜGE, IMPULSE, POTENZIALE 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband fü

15 Sep 2022

290._Kommentierung_VIII_ZR_150-20__Belegeinsicht_des_M.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung: Zurückbehaltungsrecht des Mieters, aber keine Rückforderung, wenn Vermieter Einsicht in die Abrechnungsbelege verweigert BGH, Beschl. vom 26. Oktober 2021 – VIII ZR 150/201 D

15 Sep 2022

291._Kommentierung_VIII_ZR_304-21__Wechsel_bei_Mieter-Mehrheit.pdf

Nachricht:

Mietvertrag mit mehreren Mietern (Wohngemeinschaft): Anspruch der Mieter auf Zustimmung des Vermieters zu Mieterwechsel ohne Kündigung? BGH, Urteil vom 27. April 2022 – VIII ZR 304/211 Dass bei einem

15 Sep 2022

292._Kommentierung_VIII_ZR_379-20__Rauchwarnmelder-Miete.pdf

Nachricht:

Betriebskosten: Miete für Rauchwarnmelder als Betriebskosten umlegbar? Eine aktuelle Grundsatzentscheidung des BGH BGH, Urteil vom 11. Mai 2022 – VIII ZR 379/201 Es gibt wenige Mietrechts-Entscheidung

27 Sep 2022

293._Kommentierung_24-21_Mieterhoehg_Par._558__Anwendg_Mietspiegel.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB): 1) Unwirksamkeit des MietenWoG Berlin (BVerfG) 2) Wichtige Grundsätze und Einzelfragen der Anwendung eines Mietspiegels (Schätzungsermess

27 Sep 2022

294._Kommentierung_361-20_Mieterhoehg_Par._558__form._Anfordergen.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung bis zur ortsübl. Vergleichsmiete (§ 558 BGB): 1) Unwirksamkeit des MietenWoG Berlin (BVerfG) 2) Begründung des Erhöhungsverlangens (formelle Anforderungen) BGH, Beschl. vom 14. Juni 2022

27 Sep 2022

295._Kommentierung_361-21__Mieterhoehg_nach_Modernisierg_-_form._Anfordergen.pdf

Nachricht:

Mieterhöhung nach Modernisierung – Grundsatzentscheidung zu den formellen Anforderungen an die Erhöhungserklärung (§ 559b BGB): Angabe der Gesamt- kosten und ggf. einer Instandsetzungsquote sind regel

10 Okt 2022

296._Kommentierung_277-20__Rueckgabe_der_unrenov._Wohng__Schad.ersatzanspr._des_V.pdf

Nachricht:

Schönheitsreparaturen: Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Rück- gabe der Wohnung in unrenoviertem Zustand BGH, Beschl. vom 10. Mai 2022 – VIII ZR 277/201 Das Thema Schönheitsreparaturen war b

12 Okt 2022

297._Kommentierung_9-22__Zulaessige_Miethoehe____Auskunftspfl._des_V.pdf

Nachricht:

Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (§ 556d BGB) nach umfassender Modernisie- rung: Anforderungen an die Auskunftspflicht des Vermieters (§ 556g BGB) BGH, Beschl. vom 18. Mai 2022 – VIII ZR 9/221 In dem

10 Okt 2022

298._Kommentierung_132-20__Verjaehrg_von_Schad.ersatzanspr._des_V.pdf

Nachricht:

Wasser im Badezimmer an der falschen Stelle – Verjährung von Schadenser- satzansprüchen des Vermieters: 6 Monate ab Rückgabe der Mietsache, § 548 BGB BGH, Urteil vom 31. August 2022 – VIII ZR 132/201

24 Okt 2023

vhw_Schriftenreihe_Nr._43_Wege_der_Kommunikation_web.pdf

-SCHRIFTENREIHE 43 Wege der Kommunikation zwischen Kommunen und ihren Bürgerinnen und Bürgern MICHAEL LOBECK, CLAUS-C. WIEGANDT 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.

01 Nov 2023

vhw-werkSTADT_Milieus_der_Mitte_Nr._63_2023.pdf

NUMMER 63 | NOVEMBER 2023 EIN LAGEBILD IM HERBST 2023 Die Milieus der Mitte im Kontext von Krisen und Rechtpopulismus BERND HALLENBERG werkSTADT 2 vhw werkSTADT | Nummer 63 | November 2023 Die Gleichz

01 Nov 2023

vhw_werkSTADT_Milieus_der_Mitte_Nr._63_2023.pdf

NUMMER 63 | NOVEMBER 2023 EIN LAGEBILD IM HERBST 2023 Die Milieus der Mitte im Kontext von Krisen und Rechtspopulismus BERND HALLENBERG werkSTADT 2 vhw werkSTADT | Nummer 63 | November 2023 Die Gleich

15 Dez 2023

vhw_Schriftenreihe_Nr._44_Gesellschaftliche_Trends_im_urbanen_Wandel.pdf

-SCHRIFTENREIHE 44 Gesellschaftliche Trends im urbanen Wandel WOHNEN, ZUSAMMENLEBEN UND PARTIZIPATION IN DEN SINUS-MILIEUS SILKE BORGSTEDT FRAUKE STOCKMANN 2 | Auftraggeber vhw – Bundesverband für Woh

23 Nov 2022

Partizipative kommunale Praxis

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Forschung Lokale Demokratie Partizipative kommunale Praxis Weitere Themenfelder Lokale Demokratie Demokratische Deliberation Partizipative kom

30 Nov 2023

vhw_werkSTADT_Kommunale_Erbbaurechte_Nr._64_2023.pdf

NUMMER 64 | NOVEMBER 2023 EINE FAUSTFORMEL FÜR MARKTGERECHTE KOMMUNALE ERBBAURECHTE (MEHRFAMILIENHÄUSER) Über den Daumen DIRK LÖHR werkSTADT 2 vhw werkSTADT | Nummer 64 | November 2023 Zusammenfassung

13 Nov 2023

317._Kommentierung_VII_ZR_229-22_Zulaessige_Miete..._3-Stufen-Fall.pdf

Nachricht:

Zulässige Miete bei Mietbeginn im angespannten Wohnungsmarkt (§§ 556d ff BGB): Berechnung in drei Stufen (ortsübliche Vergleichsmiete, Vormiete, Vor- Vormiete) – eine Grundsatzentscheidung mit neuen,

13 Mär 2019

166._Kommentierung_VIII_ZR_292-15_K._wg._Betriebsbed.__Wohnprojekt_.pdf

Nachricht:

Kündigung wegen Betriebsbedarf, der dritte Fall – hier: für ein soziales Wohn- gruppenprojekt BGH, Urteil vom 10. Mai 2017 – VIII ZR 292/151 Man mag nicht mehr recht an einen Zufall glauben, wenn man

13 Mär 2019

167._Kommentierung_VIII_ZR_31-17_Miete-Zuschlag_f._Sch.Rep_.pdf

Nachricht:

Schönheitsreparaturen: „Zuschlag“ auf Grundmiete als Reaktion eines Vermie- ters auf die neue BGH-Rechtsprechung vom 18. März 2015 BGH, Beschluss vom 30. Mai 2017 – VIII ZR 31/171 In dem Beschluss vom

13 Mär 2019

168._Kommentierung_VIII_ZR_181-16_Wohnfl.angaben_im.._.pdf

Nachricht:

Ein ungelöstes Problem: Wohnflächenangaben im Mietprozess – Darlegungs- last und substantiiertes Bestreiten BGH, Urteil vom 31. Mai 2017 - VIII ZR 181/161 Wohnflächenangaben können im Mietprozess beka

13 Mär 2019

169._Kommentierung_VIII_ZR_214-16_Nutzungsentschaedigg__2_.pdf

Nachricht:

Nutzungsentschädigung, § 546a BGB: Wann wird die Mietsache dem Vermieter „vorenthalten“? Wann hat der Vermieter einen Anspruch aus ungerechtfertig- ter Bereicherung? BGH, Urteil vom 12. Juli 2017 - VI

13 Mär 2019

170._Kommentierung_VIII_ZR_3-17_unuebersichtl._Bk.-Abrechng.pdf

Nachricht:

Betriebskostenabrechnung: BGH reduziert erneut formelle Anforderungen an die Verständlichkeit und Nachvollziehbarkeit der Abrechnung Urteil vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/171 Seit geraumer Zeit ist die

13 Mär 2019

171._Kommentierung_VIII_ZR_3-17_unuebersichtl._Bk.-Abrechng.pdf

Nachricht:

1 Heizkostenabrechnung bei ungedämmten, nicht freiliegenden Rohren – ein theoretisches Problem mit erheblichen praktischen Folgen BGH, Urteil v. 15. März 2017 – VIII ZR 5/161 Die Vorschriften der Heiz

13 Mär 2019

172._Kommentierung_VIII_ZR_92-16_Eigenbed._GbR_.pdf

Nachricht:

Zulässige Eigenbedarfskündigung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: BGH hält an seiner Rechtsprechung fest, korrigiert aber die Begründung BGH, Urteil vom 15. März 2017 – VIII ZR 92/161 Ob eine Ge

13 Mär 2019

173._Kommentierung_VIII_ZR_92-16_Eigenbed._GbR_.pdf

Nachricht:

Lärmbelästigung in Mehrfamilienhaus: BGH zeigt Grenzen des Toleranzgebots auf und bestätigt seine Rechtsprechung zur Entbehrlichkeit eines Lärmproto- kolls BGH, Beschluss vom 22. August 2017 – VIII ZR

13 Mär 2019

174._Kommentierung_VIII_ZR_193-16_Fristl._Kuend._vollst.Tilgg.pdf

Nachricht:

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB): 1) Maßgeblich ist die vereinbarte Gesamtmiete, Minderung unerheblich 2) Kündigung unwirksam nur bei vollständiger Tilgung des Rücksta