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13 Mär 2019

30._Kommentierung_VIII_ZR_240-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH korrigiert erneut überzogene formelle Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 – VIII ZR 240/10 Immer wieder muss der Bun

09 Jan 2023

300._Kommentierung_VIII_ZR_307-21_Doppelte_Kuendigung.pdf

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Doppelte Kündigung und Schonfristzahlung – eine unendliche Geschichte? 1) Bestätigung der Senatsrechtsprechung 2) Bindung des Richters an Gesetz und Recht (Art. 20 Abs.3 GG) BGH, Urteil vom 5. Oktober

09 Jan 2023

301._Kommentierung_VIII_ZR_117-21_Muellkontrolle_Wartg_Miete_Rauchwarnm.pdf

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Betriebskosten – wenige Euro, aber viele Fragen: Einsatz eines externen Dienst- leisters für Müllkontrolle; Rauchwarnmelder – Wartung und Miete BGH, Urteil vom 5. Oktober 2022 – VIII ZR 117/211 Das Ur

03 Feb 2023

302._Kommentierung_VIII_ZR_194-21__Defekt_Gasetagenheizg.pdf

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Gasetagenheizung defekt, Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung und Aufwendungsersatz (Verzug nach Fristsetzung); Modernisierung als Alterna- tive? BGH, Beschl. vom 19. Juli 2022 – VIII ZR 194/211

03 Feb 2023

303._Kommentierung_VIII_ZR_338-21__Mieterhoehg_nach_Modern._-_form._Anfordergen.pdf

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Mieterhöhung nach Modernisierung – formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters: nicht ganz neu, aber wichtig wegen der sehr sorgfältigen, umfassenden und überzeugenden Begrün

03 Feb 2023

304._Kommentierung_VIII_ZR_59-21_Mieterhoehg_nach_Modern._-_form._Anfordergen.pdf

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Mieterhöhung nach Modernisierung: Formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters – die Fortsetzung der unendlichen Geschichte BGH, Urteil vom 23. November 2022 – VIII ZR 59/211

03 Mär 2023

305._Kommentierung_VIII_ZR300-21__Mieterhoehung_trotz_Mietpreisbremse.pdf

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Einvernehmliche Mieterhöhung während des Mietverhältnisses in angespann- tem Wohnungsmarkt (Berlin): Wirksam trotz Mietpreisbremse (§§ 556d ff BGB)? BGH, Urteil vom 28. September 2022 – VIII ZR 300/21

03 Mär 2023

306._Kommentierung_VIII_ZR390-21_Kuendigung_wg._Eigenbedarf_Haerteeinw._wg._Suizidgefahr.pdf

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Ein Fall an der Grenze des Rechts: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Ei- genbedarf, Härteeinwand der Mieterin wegen ernsthafter Suizidgefahr und um- fassende Abwägung der schwerwiegenden Belange d

03 Mär 2023

307._Kommentierung_VIII_ZR96-22_Kuendigung_wg._Eigenbedarf_Haerteeinw._wg._Depressionen.pdf

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Noch einmal: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf, Härteein- wand der Mieterin (Depressionen) und Prüfungspflicht des Gerichts bei gesund- heitlichen Beeinträchtigungen des Mieters BGH, B

14 Jul 2023

308._Kommentierung_VIII_ZR420-21_Betretungsrecht_des_Vermieters.pdf

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Wann kann der Vermieter die Mietwohnung betreten? – Ein fast alltäglicher Fall, für den BGH Anlass zu einer bemerkenswerten, überzeugend begründeten Grundsatzentscheidung BGH, Urteil vom 26. April 202

27 Aug 2023

309._Kommentierung_VIII_29-22__Mieterhoehg_nach_Modernisierg_-_form._Anfordergen.pdf

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Wieder aktuell: Mieterhöhung nach Modernisierung – BGH bestätigt seine Recht- sprechung zu den formellen Anforderungen an die Erhöhungserklärung (§ 559b BGB) BGH, Urteil vom 25. Januar 2023 – VIII ZR

13 Mär 2019

31._Kommentierung_VIII_ZR_195-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Endlich geklärt: Ersatzansprüche des Mieters wegen „gut- gläubig“ durchgeführter Schönheitsreparaturen verjähren in sechs Monaten ab Ende des Mietverhältnisses

27 Aug 2023

310._Kommentierung_VIII_ZR_106-21__Mieterhoehg_nach_Modernisierg_-_form._Anfordergen.pdf

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Die unendliche Geschichte: Mieterhöhung nach Modernisierung – BGH bestätigt erneut seine Rechtsprechung zu den formellen Anforderungen an die Erhö- hungserklärung (§ 559b BGB) BGH, Beschlüsse vom 21.

27 Aug 2023

311._Kommentierung_VIII_ZR_280-21_Fiktive_Schadensbemessung.pdf

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„Fiktive“ Schadensbemessung im Mietrecht: Eine Grundsatzentscheidung zum Schadensersatzanspruch des Vermieters bei Rückgabe der Wohnung in beschä- digtem Zustand BGH, Urteil vom 19. April 2023 – VIII

27 Aug 2023

312._Kommentierung_VIII_ZR_373-21_Dauerbrenner_Inkassodienstleister.pdf

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Der „Dauerbrenner“ Inkassodienstleister: BGH bestätigt und ergänzt seine um- fangreiche Rechtsprechung zur Zulässigkeit und den Grenzen der Tätigkeit ei- nes registrierten Inkassodienstleisters BGH, U

13 Okt 2023

313._Kommentierung_VIII_ZR_416-21_Mieterhoehg_nach_Modernisierg_-_form._Anfordergen.pdf

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Mieterhöhung nach Modernisierung – formelle Anforderungen, 4. Aufl.: Angaben zur Anrechnung von Drittmitteln (§§ 559a, 559b BGB) BGH, Urteil vom 19. Juli 2023 – VIII ZR 416/211 Verfahren, in denen es

13 Okt 2023

314._Kommentierung_VIII_ZR_125-22__Verjaehrg_des_Auskunftsanspruchs_des_M.pdf

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Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters (§ 556g Abs. 3 BGB): Eine sehr sorgfältig, überzeugend begründete BGHG-Grundsatzentscheidung für Berlin, aber interessant für alle Bundesländer BGH, Urtei

17 Okt 2023

315._Kommentierung_VIII_ZR_94-21_Mietnbegr.V._Bln__einheilt._MietV_u.a.pdf

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MietenbegrenzungsV Berlin, einheitliche oder separate Mietverträge für Woh- nung und Keller, Berechnung der zulässigen Miete bei Mietbeginn: Eine kom- plexe Entscheidung BGH, Urteil vom 5. Juli 2023 –

17 Okt 2023

316._Kommentierung_VIII_ZR_60-22__Verjaehrg_d._Auskunftsanspr...__Staffelmiete.pdf

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Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters (§ 556g Abs. 3 BGB) – Sonder- fall Staffelmiete: Eine interessante Ergänzung und ein überraschendes Detail zu der Grundsatzentscheidung vom 12. Juli 2023

13 Nov 2023

317._Kommentierung_VII_ZR_229-22_Zulaessige_Miete..._3-Stufen-Fall.pdf

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Zulässige Miete bei Mietbeginn im angespannten Wohnungsmarkt (§§ 556d ff BGB): Berechnung in drei Stufen (ortsübliche Vergleichsmiete, Vormiete, Vor- Vormiete) – eine Grundsatzentscheidung mit neuen,

13 Mär 2019

32._Kommentierung_VIII_ZR_227-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 – VIII ZR 227/10 In der Vergangenheit hat sich der BGH mehrfach mit der Anwendu

26 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Anhang_Bilanz.pdf

vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Berlin/Bonn • Bilanz zum 31. Dezember 2022 • Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 Berlin, 1. Oktober 2023 gez.

26 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Forschung.pdf

9 10 Einleitung: Re-Start nach Corona 2022 hat eine neue Zeitrechnung begonnen. Fast ver- gessen erscheint die Zeit vor Corona, als die vhw- Forschung unter Volllastbetrieb bereits zahlreiche Restrukt

26 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Fortbildung.pdf

71 6 Innovative Fortbildung Der vhw ist schon seit seiner Gründung ein Partner der Kommunen bei der Fortbildung und damit der kontinuierlichen professionellen Entwicklung ihrer Beschäftigten. Dieser B

26 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Organisation.pdf

119 Organisation 10 Rechtliche Verhältnisse, Organe und Organisation 10.1 Rechtliche Verhältnisse Der vhw – Bundesverband wurde als Deutsches Volks- heimstättenwerk e. V. am 1. Dezember 1946 gegrün- d

26 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Transfer.pdf

45 Transfer- und Öffentlichkeitsarbeit 5 Transferaktivitäten Wir haben uns im 77. Jahr nach Gründung erneut für unsere Außenwirkung auf den Prüfstand gestellt: Wer sind wir heute und wie nimmt man uns

21 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_2022_2023_Web.pdf

Tätigkeitsbericht 2022/2023 www.vhw.de 2. Halbjahr 2022 / 1. Halbjahr 2023 Dieser Bericht über die Entwicklung und Tätigkeit des vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwick- lung e. V., Berlin, sc

21 Sep 2023

32571_vhw_Taetigkeitsbericht_Vorwort.pdf

Tätigkeitsbericht 2022/2023 www.vhw.de Überforderter Staat? Mehrere Umfragen der jüngeren Zeit zeigen, dass mittlerweile eine deutliche Mehrheit kaum mehr Ver- trauen in die Handlungsfähigkeit des Sta

13 Mär 2019

33._Kommentierung_VIII_ZR_251-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII

13 Mär 2019

33__Kommentierung_VIII_ZR_251-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII

13 Mär 2019

34._Kommentierung_VIII_ZR_118-11.pdf

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Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt

13 Mär 2019

34__Kommentierung_VIII_ZR_118-11.pdf

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Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt

13 Mär 2019

35._Kommentierung_VIII_ZR_38-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K

13 Mär 2019

35__Kommentierung_VIII_ZR_38-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K

13 Mär 2019

36._Kommentierung_VIII_ZR_155-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzurteil des BGH zu wiederkehrenden Beeinträchtigungen des Wohnwerts: Was muss der Mieter rügen, um eine Minderung der Miete zu begründen? BGH, Urteil vo

13 Mär 2019

37._Kommentierung_VIII_ZR_197-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Formelle Ordnungsmäßigkeit einer Betriebskostenabrech- nung: Lockert der BGH die Anforderungen? BGH, Urteil vom 15. Februar 2012 – VIII ZR 197/11 In den vergang

13 Mär 2019

38._Kommentierung_VIII_ZR_242-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler

13 Mär 2019

38__Kommentierung_VIII_ZR_242-10.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler

13 Mär 2019

39._Kommentierung_VIII_ZR_8-11.pdf

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Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W

13 Mär 2019

39._Kommentierung_VIII_ZR_8-11.pdf

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Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W

26 Jun 2020

4. Projektaufruf zur integrierten nachhaltigen Stadtentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern – jetzt bewerben!

Nachricht: Mecklenburg-Vorpommern, Öffentliches Immobilienmanagement, Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung

Mittel- und Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern, die in das EFRE-Förderprogramm zur integrierten nachhaltigen Stadtentwicklung aufgenommen sind, können sich ab sofort für eine Förderung bewe

02 Dez 2019

4.685 Erbbaurechte auf Liegenschaften der Bundesregierung

Nachricht: Bodenrecht und Immobilienbewertung, Bundesebene

Die Bundesregierung hat auf ihren Liegenschaften 4.685 Erbbaurechte vergeben. Das sind fast zweieinhalbmal so viel wie 1990 (1.908), wie aus der Antwort ( 19/14362 ) auf eine Kleine Anfrage ( 19/13386

16 Nov 2020

40 Millionen Euro für die Stabilisierung der Innenstädte und Zentren in NRW

Nachricht: Nordrhein-Westfalen, Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung

129 Kommunen in Nordrhein-Westfalen erhalten noch in diesem Jahr rund 40 Millionen Euro aus dem " Sofortprogramm zur Stärkung unserer Innenstädte und Zentren in Nordrhein-Westfalen ". Das Programm wur

13 Mär 2019

40._Kommentierung_VIII_ZR_246-11.pdf

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Microsoft Word - 40. Kommentierung_VIII ZR 246-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Überfällige Korrektur der BGH-Rechtsprechung zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Keine Anpas

13 Mär 2019

41._Kommentierung_VIII_ZR_238-11.pdf

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Microsoft Word - 41. Kommentierung_VIII ZR 238-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen beabsichtigt

16 Apr 2024

42,5 Prozent Energie aus erneuerbaren Quellen bis 2030

Nachricht: Verbandspolitik

Mit der am 31. Oktober 2023 veröffentlichten überarbeiteten Erneuerbare-Energien-Richtlinie (Renewable-Energy-Directive, RED III) erhöhte die EU die Ziele für den Ausbau erneuerbarer Energien. Hiernac

13 Mär 2019

42._Kommentierung_VIII_ZR_12-12.pdf

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Microsoft Word - 42. Kommentierung_VIII ZR 12-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtig für Vermieter und Mieter: Einheitliche kurze Verjährung von Ersatzansprüchen (Bereicherungsansprüc

13 Mär 2019

43._Kommentierung_VIII_ZR_1-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Sperrfrist des § 569 Abs.3 Nr.3 BGB gilt nur für Mieterhöhungen nach §§ 558 – 560 BGB, nicht für eine Erhöhung der Betriebskos

13 Mär 2019

44._Kommentierung_VIII_ZR_138-11.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Mietminderung wegen irrtümlich angenommenen Mangels: Wann ist der Irrtum des Mieters entschuldbar und eine auf den Mietrück- stand gestützte fristlose Kündigun

13 Mär 2019

45._Kommentierung_VIII_ZR_36-12.pdf

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Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Mietkaution: Aufrechnung des Vermieters mit „mietfremder“ Forde- rung? BGH, Urteil vom 15. Juli 2012 – VIII ZR 36/12 Mit einem nicht alltäglichen Sachverhalt h