03
Feb
2022
Nachricht:
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug („wenn er die Miete für einen Monat übersteigt“, § 569 Abs. 3 Nr. 1 S. 1 BGB): Entscheidend ist allein die Gesamthöhe der beiden rückständigen Teilbeträge – ei
20
Sep
2021
Nachricht:
Betriebskosten: Was kann der Mieter tun, wenn der Vermieter nicht fristgerecht (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB) abrechnet? Eine Vorfrage: Ehepaar als Vermieter (Gesellschaft bürgerlichen Rechts - GbR): Recht
25
Feb
2022
Nachricht:
Minderung wegen Lärmbelästigung (Baulärm): BGH bestätigt seine strenge Rechtsprechung (Urt. v. 29.4.2015 – Bolzplatz; Urt. v. 29.4.2020 – Baulärm) BGH, Urteil vom 24. November 2021 – VIII ZR 258/191 D
25
Feb
2022
Nachricht:
Kündigung eines Stellplatzmietvertrages – ein kleiner Fall mit grundsätzlichen Aussagen, insbesondere: Regelungskontext zweier separater Verträge BGH, Beschl. vom 14. Dezember 2021 – VIII ZR 94/201 Di
25
Feb
2022
Nachricht:
Mietenbegrenzungsverordnung Berlin und „www.wenigermiete.de“ - die aktu- elle Fortsetzung der (fast) unendlichen Geschichte: • Wirksamkeit der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung • Inkassodienstleist
29
Apr
2022
Nachricht:
Mietenbegrenzungsverordnung Berlin und „www.wenigermiete.de“: Umfassen- der Auskunftsanspruch des Mieters hinsichtlich Höhe der Vormiete, durchge- führter Modernisierungsmaßnahmen u.a. (§ 556g Abs. 3
15
Sep
2022
Nachricht:
Betriebskostenabrechnung: Zurückbehaltungsrecht des Mieters, aber keine Rückforderung, wenn Vermieter Einsicht in die Abrechnungsbelege verweigert BGH, Beschl. vom 26. Oktober 2021 – VIII ZR 150/201 D
15
Sep
2022
Nachricht:
Mietvertrag mit mehreren Mietern (Wohngemeinschaft): Anspruch der Mieter auf Zustimmung des Vermieters zu Mieterwechsel ohne Kündigung? BGH, Urteil vom 27. April 2022 – VIII ZR 304/211 Dass bei einem
15
Sep
2022
Nachricht:
Betriebskosten: Miete für Rauchwarnmelder als Betriebskosten umlegbar? Eine aktuelle Grundsatzentscheidung des BGH BGH, Urteil vom 11. Mai 2022 – VIII ZR 379/201 Es gibt wenige Mietrechts-Entscheidung
27
Sep
2022
Nachricht:
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB): 1) Unwirksamkeit des MietenWoG Berlin (BVerfG) 2) Wichtige Grundsätze und Einzelfragen der Anwendung eines Mietspiegels (Schätzungsermess
27
Sep
2022
Nachricht:
Mieterhöhung bis zur ortsübl. Vergleichsmiete (§ 558 BGB): 1) Unwirksamkeit des MietenWoG Berlin (BVerfG) 2) Begründung des Erhöhungsverlangens (formelle Anforderungen) BGH, Beschl. vom 14. Juni 2022
27
Sep
2022
Nachricht:
Mieterhöhung nach Modernisierung – Grundsatzentscheidung zu den formellen Anforderungen an die Erhöhungserklärung (§ 559b BGB): Angabe der Gesamt- kosten und ggf. einer Instandsetzungsquote sind regel
10
Okt
2022
Nachricht:
Schönheitsreparaturen: Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Rück- gabe der Wohnung in unrenoviertem Zustand BGH, Beschl. vom 10. Mai 2022 – VIII ZR 277/201 Das Thema Schönheitsreparaturen war b
12
Okt
2022
Nachricht:
Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (§ 556d BGB) nach umfassender Modernisie- rung: Anforderungen an die Auskunftspflicht des Vermieters (§ 556g BGB) BGH, Beschl. vom 18. Mai 2022 – VIII ZR 9/221 In dem
10
Okt
2022
Nachricht:
Wasser im Badezimmer an der falschen Stelle – Verjährung von Schadenser- satzansprüchen des Vermieters: 6 Monate ab Rückgabe der Mietsache, § 548 BGB BGH, Urteil vom 31. August 2022 – VIII ZR 132/201
09
Jan
2023
Nachricht:
Probleme mit der gemeinsamen Waschküche: Auslegung des Mietvertrages, Nutzung von Gemeinschaftsflächen und Betriebskosten BGH, Beschl. vom 4. Oktober 2022 – VIII ZR 394/21 Es gibt Fälle, in denen es s
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Vereinfachung bei der Abrechnung von Betriebskos- ten: Kosten für Frischwasser und Abwasser können zusammengefasst werden. Der Fall: Der Frischwasserverbrauch
09
Jan
2023
Nachricht:
Doppelte Kündigung und Schonfristzahlung – eine unendliche Geschichte? 1) Bestätigung der Senatsrechtsprechung 2) Bindung des Richters an Gesetz und Recht (Art. 20 Abs.3 GG) BGH, Urteil vom 5. Oktober
09
Jan
2023
Nachricht:
Betriebskosten – wenige Euro, aber viele Fragen: Einsatz eines externen Dienst- leisters für Müllkontrolle; Rauchwarnmelder – Wartung und Miete BGH, Urteil vom 5. Oktober 2022 – VIII ZR 117/211 Das Ur
03
Feb
2023
Nachricht:
Gasetagenheizung defekt, Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung und Aufwendungsersatz (Verzug nach Fristsetzung); Modernisierung als Alterna- tive? BGH, Beschl. vom 19. Juli 2022 – VIII ZR 194/211
03
Feb
2023
Nachricht:
Mieterhöhung nach Modernisierung – formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters: nicht ganz neu, aber wichtig wegen der sehr sorgfältigen, umfassenden und überzeugenden Begrün
03
Feb
2023
Nachricht:
Mieterhöhung nach Modernisierung: Formelle Anforderungen an die Mieterhö- hungserklärung des Vermieters – die Fortsetzung der unendlichen Geschichte BGH, Urteil vom 23. November 2022 – VIII ZR 59/211
03
Mär
2023
Nachricht:
Einvernehmliche Mieterhöhung während des Mietverhältnisses in angespann- tem Wohnungsmarkt (Berlin): Wirksam trotz Mietpreisbremse (§§ 556d ff BGB)? BGH, Urteil vom 28. September 2022 – VIII ZR 300/21
03
Mär
2023
Nachricht:
Ein Fall an der Grenze des Rechts: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Ei- genbedarf, Härteeinwand der Mieterin wegen ernsthafter Suizidgefahr und um- fassende Abwägung der schwerwiegenden Belange d
03
Mär
2023
Nachricht:
Noch einmal: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf, Härteein- wand der Mieterin (Depressionen) und Prüfungspflicht des Gerichts bei gesund- heitlichen Beeinträchtigungen des Mieters BGH, B
14
Jul
2023
Nachricht:
Wann kann der Vermieter die Mietwohnung betreten? – Ein fast alltäglicher Fall, für den BGH Anlass zu einer bemerkenswerten, überzeugend begründeten Grundsatzentscheidung BGH, Urteil vom 26. April 202
27
Aug
2023
Nachricht:
Wieder aktuell: Mieterhöhung nach Modernisierung – BGH bestätigt seine Recht- sprechung zu den formellen Anforderungen an die Erhöhungserklärung (§ 559b BGB) BGH, Urteil vom 25. Januar 2023 – VIII ZR
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Endlich geklärt: Ersatzansprüche des Mieters wegen „gut- gläubig“ durchgeführter Schönheitsreparaturen verjähren in sechs Monaten ab Ende des Mietverhältnisses
27
Aug
2023
Nachricht:
Die unendliche Geschichte: Mieterhöhung nach Modernisierung – BGH bestätigt erneut seine Rechtsprechung zu den formellen Anforderungen an die Erhö- hungserklärung (§ 559b BGB) BGH, Beschlüsse vom 21.
27
Aug
2023
Nachricht:
„Fiktive“ Schadensbemessung im Mietrecht: Eine Grundsatzentscheidung zum Schadensersatzanspruch des Vermieters bei Rückgabe der Wohnung in beschä- digtem Zustand BGH, Urteil vom 19. April 2023 – VIII
27
Aug
2023
Nachricht:
Der „Dauerbrenner“ Inkassodienstleister: BGH bestätigt und ergänzt seine um- fangreiche Rechtsprechung zur Zulässigkeit und den Grenzen der Tätigkeit ei- nes registrierten Inkassodienstleisters BGH, U
13
Okt
2023
Nachricht:
Mieterhöhung nach Modernisierung – formelle Anforderungen, 4. Aufl.: Angaben zur Anrechnung von Drittmitteln (§§ 559a, 559b BGB) BGH, Urteil vom 19. Juli 2023 – VIII ZR 416/211 Verfahren, in denen es
13
Okt
2023
Nachricht:
Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters (§ 556g Abs. 3 BGB): Eine sehr sorgfältig, überzeugend begründete BGHG-Grundsatzentscheidung für Berlin, aber interessant für alle Bundesländer BGH, Urtei
17
Okt
2023
Nachricht:
MietenbegrenzungsV Berlin, einheitliche oder separate Mietverträge für Woh- nung und Keller, Berechnung der zulässigen Miete bei Mietbeginn: Eine kom- plexe Entscheidung BGH, Urteil vom 5. Juli 2023 –
17
Okt
2023
Nachricht:
Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters (§ 556g Abs. 3 BGB) – Sonder- fall Staffelmiete: Eine interessante Ergänzung und ein überraschendes Detail zu der Grundsatzentscheidung vom 12. Juli 2023
13
Nov
2023
Nachricht:
Zulässige Miete bei Mietbeginn im angespannten Wohnungsmarkt (§§ 556d ff BGB): Berechnung in drei Stufen (ortsübliche Vergleichsmiete, Vormiete, Vor- Vormiete) – eine Grundsatzentscheidung mit neuen,
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 – VIII ZR 227/10 In der Vergangenheit hat sich der BGH mehrfach mit der Anwendu
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VII
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 34 Kommentierung_VIII ZR 118-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskos- tenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Drit- ten? Außerdem bestätigt: K
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Grundsatzurteil des BGH zu wiederkehrenden Beeinträchtigungen des Wohnwerts: Was muss der Mieter rügen, um eine Minderung der Miete zu begründen? BGH, Urteil vo
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler
13
Mär
2019
Nachricht:
Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen! BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10 Fehler
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 39. Kommentierung_VIII ZR 8-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprü- chen des Vermieters (§ 548 Abs.1 BGB): Vermieter muss die W
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 41. Kommentierung_VIII ZR 238-11.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung eines Wohnungsmietverhältnisses wegen beabsichtigt
13
Mär
2019
Nachricht:
Microsoft Word - 42. Kommentierung_VIII ZR 12-12.doc Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D.: Wichtig für Vermieter und Mieter: Einheitliche kurze Verjährung von Ersatzansprüchen (Bereicherungsansprüc
