Veranstaltungsdetails

Städtebau-, Bauordnungsrecht, Raumordnung | Öffentliches Immobilienmanagement

Vorkaufsrecht der Gemeinden

unter Berücksichtigung der Erleichterungen durch das Baulandmobilisierungsgesetz

Termin
10.11.2025
Uhrzeit
9:30 - 16:00 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB254148
Dozent
Dr. jur. Gerhard Spieß
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 395,00*
vhw-Mitglieder
€ 325,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
Zur Buchung

Dozent

Dr. jur. Gerhard Spieß

Dr. jur. Gerhard Spieß

Fachanwalt für Verwaltungsrecht in der Kanzlei Döring Spieß Rechtsanwälte in München, Lehrbeauftragter an der TU München, überwie­gend in der Beratung von Kommunen tätig, Tätigkeits­schwerpunkt im Bauplanungsrecht und im Bereich Städ­tebaulicher Verträge, zahlreiche Veröffentlichungen, insbesondere Kommentator in Jäde/Dirnberger BauGB/ BauNVO

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Inhalte

Das Vorkaufsrecht der Gemeinden war noch nie so aktuell wie heute. Angesichts knapper Grundstücksverfügbarkeit und steigender Preise versuchen Gemeinden, über das Vorkaufsrecht Flächen für öffentlichen Bedarf zu erwerben.

Eine Verwirklichung gemeindlicher Planungsziele scheitert oft an den entgegenstehenden Interessen des Grundeigentümers. Wie verlockend erscheint dann eine Ausübung des Vorkaufsrechts der Gemeinde, wenn (endlich) das Grundstück auf den Markt kommt. Doch die Anforderungen an einen rechtmäßigen Vorkaufsrechtsbescheid sind hoch.

Viel zu wenig wird in der Praxis immer noch die Vorkaufssatzung zur Umsetzung und Durchsetzung städtebaulicher Ziele zur Anwendung gebracht. Dabei ist das Instrument einfach und effektiv.

Da die Vorkaufsrechtsausübung in der Regel nicht zum Alltagsgeschäft der Kommunen gehört, soll das Webinar die wichtigsten Fragen auf dem Weg zur rechtmäßigen Vorkaufsrechtsausübung beantworten:
  • Wann kann das Vorkaufsrecht ausgeübt werden?
  • Wann kann die Kommune durch Satzung ein Vorkaufsrecht begründen?
  • Wie weit reicht die Abwendungsbefugnis des Eigentümers?
  • Was ist an Verfahrensvorschriften zu beachten?
  • Wie sieht eine fehlerfreie Ermessensausübung aus?
  • Was kostet die Kommune die Vorkaufsrechtsausübung und wann greift die Preislimitierung?

Durch das Baulandmobilisierungsgesetz wurden für die Gemeinden Erleichterungen bei der Ausübung des Vorkaufsrechts geschaffen. Diese werden natürlich ebenfalls Gegenstand des Webinars sein.

Zielgruppe

Mitarbeiter*innen der kommunalen Planungs- und Bauämter, der Liegenschaftsabteilungen und Rechtsämter, Städteplaner, Architekten und Rechtsanwälte.
Hinweise zur Teilnahme
Die Schwerpunkte des Webinars können Sie mitbestimmen! Übersenden Sie vorab Ihre konkreten Fragen zum Thema an fortbildung@vhw.de.Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung über 5 Vortragsstunden aus. Diese ist auch geeignet zur Vorlage bzw. Anerkennung nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer.

Die Anerkennung der Veranstaltung als Pflichtfortbildung durch die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen und Ingenieurkammer Bau Nordrhein-Westfalen wurde beantragt. Die Teilnahmebescheinigung mit der Anerkennung bei der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen können Sie auch zum Nachweis der Pflichtfortbildung bei den Architekten- bzw. Ingenieurkammern einiger weiterer Bundesländer verwenden. Nähe Informationen hierzu finden Sie auf unseren Internetseiten.

Info Pflichtfortbildungen:
www.vhw.de/fortbildung/pflichtfortbildungen

Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am Webinar
Für das Webinar nutzen wir Cisco Webex Meeting.

Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.

Prüfen Sie die Beitrittsmöglichkeit mit unserem frei zugänglichen Test-Raum:
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Meeting-Kennnummer (Zugriffscode): 2375 281 3625


Video-Leitfaden Link Test-Raum

Inhaltlich zuständig

Yves Müller