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Städtebau-, Bauordnungsrecht, Raumordnung
Das Baugesetzbuch enthält einen Instrumentenkasten für alle städtebaulichen Fallgestaltungen, die in der Praxis auftreten können. Forderungen nach einer Erleichterung des Bauens, Beschleunigung der Verfahren und Reduzierung von Vorgaben stehen die europarechtlichen Anforderungen einer umfassenden Umweltverträglichkeitsprüfung gegenüber. Ziel einer Bauleitplanung ist es, einen gerechten Ausgleich zu finden. So müssen die Festsetzungen in einem Bebauungsplan fachlich und rechtlich einwandfrei sein, sie sollen aber die nachfolgende Umsetzung möglichst wenig einengen. Zudem müssen angestrebte Vereinfachungen dort ihre Grenze zeigen, wo sie zum Verlust der städtebaulichen Qualität führen würden.
In diesem Spannungsfeld die richtige Entscheidung zu treffen, gehört zu den Kernaufgaben der Stadtplanung in unseren Städten und Gemeinden. In den meisten Städten und Gemeinden werden Umfang und Dichte von Festsetzungen nicht nur von den örtlichen Rahmenbedingungen bestimmt, sondern auch von den Wünschen der Investoren, d. h. von der Aufgabenstellung und dem hierfür erforderlichen städtebaulichen Konzept. So kommen für ein Gewerbegebiet mit kaum im Vorfeld abschätzbaren Grundstücksgrößen, Baukörpergrößen und Freiflächennutzungen naturgemäß völlig andere Festsetzungsmuster in Betracht, als etwa für eine in ihren Grundzügen festgefügte innerstädtische Bebauung. Zudem erfordern von einem Investor gewünschte Einzellösungen andere städtebauliche Festsetzungsstrategien als ein Gebiet, in dem viele unterschiedliche Nutzer ihre Vorstellungen realisieren werden.
Das Webinar behandelt diesen Spagat zwischen der planerischen Konzeption auf der einen Seite sowie den rechtlichen und kommunalpolitischen Aspekten des Bebauungsplans auf der anderen. Neben all diesen Anforderungen darf die Qualität des Städtebaus nicht zu kurz kommen. Entsprechende Strategien zur Qualitätssicherung werden im Webinar aufgezeigt. Im Mittelpunkt stehen dabei Beispiele aus der Praxis und daraus ableitbare Überlegungen für die tägliche Arbeit. Selbstverständlich werden alle gesetzlichen Neuregelungen im Städtebaurecht umfassend behandelt.
