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Kommunen verfolgen bei dem Verkauf von Wohn- und Gewerbegrundstücken oft städtebauliche Ziele. Vertragliche Vereinbarungen zur Erreichung dieser Ziele sind geeignet, die Regelungsdichte von Bebauungsplänen abzusenken und erleichtern die Bewältigung komplexer städtebaulicher Situationen. Ein rechtssicheres kommunales Grundstücksgeschäft setzt jedoch mehr als das Nebeneinander von kaufvertraglichen und städtebaulichen Regelungsinhalten voraus. Notwendig ist die enge Verzahnung öffentlich-rechtlicher und zivilrechtlicher Regelungen. Bei diesem Webinar erhalten Sie einen detaillierten und praxisnahen Überblick über die Rechtsmaterie als Grundlage für gewinnbringende Grundstücksgeschäfte.
Neben dem notwendigen Verständnis für eine ausgewogene Vertragsgestaltung lenken wir den Blick auf bestehende Risiken, die eine Haftung der Kommune beim Verkauf von Immobilien begründen können und stellen konkrete Lösungsmöglichkeiten dar.
Bauverpflichtungen beugen Grundstücksspekulationen vor. Sie dienen dem Ziel der verbindlichen Umsetzung der Entwürfe von Vorhabenträgern. Zugleich werden mittels Bauverpflichtungen regelmäßig kommunalpolitische Beschlüsse umgesetzt. Während Vorhabenträger in Krisenzeiten auf eine flexible Umsetzung drängen, gilt es die Anforderungen der Kommunalpolitik an eine nachhaltige Bodennutzung zu erfüllen. Wir zeigen Ihnen Wege auf, Bauverpflichtungen praxisgerecht zu verhandeln und durchzusetzen.
Ein weiterer Schwerpunkt bildet die Darstellung der wichtigsten vertraglichen und dinglichen Sicherungsinstrumente. Wir erläutern rechtssichere Vertragsstrafenregelungen und welche Fallstricke es bei Auflassungsvormerkungen und Dienstbarkeiten zu beachten gilt.
Konzeptvergaben, bei denen die Veräußerung von Wohn- und Gewerbegrundstücken nicht zum Höchstpreis erfolgt, sondern soziale Kriterien, die Qualität einer Entwurfsplanung oder eines Nutzungskonzepts maßgebliche Berücksichtigung finden, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Wir klären Sie über die rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Vergabe kommunaler Grundstücke auf.
Abgerundet wird das Webinar durch eine Darstellung der Anforderungen einer nachhaltigen Flächennutzung. Hier erläutern wir mögliche vertragliche Auflagen zur Energieversorgung, zum Flächensparen und weitere "Dauerbrenner".
Die Themenkomplexe vermitteln wir Ihnen praxisnah unter Einbeziehung von Fallbeispielen und aktueller Rechtsprechung. Als Teilnehmer(in) können Sie zudem gerne praktische Fragestellungen einbringen.
Zielgruppe
Mitarbeiter(innen) von Landkreisen, Städten und Gemeinden, Bund, Ländern, Wirtschaftsfördergesellschaften, die mit dem Verkauf bzw. Erwerb und der Entwicklung von Immobilien befasst sind sowie Beschäftigte von Wohn- bzw. Gewerbe-Immobiliengesellschaften, Projektentwicklern, Planungsbüros, Ingenieurbüros, Rechtsanwaltskanzleien, die Grundstücke der öffentlichen Hand erwerben, entwickeln oder solche Vorgänge begleiten.
Hinweise zur Teilnahme
Die Veranstaltung ist als Pflichtfortbildung zur Anerkennung bei der Ingenieurkammer Bau NRW beantragt.
Die Veranstaltung wurde als Pflichtfortbildung zur Anerkennung bei der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen beantragt.
Technische Voraussetzungen für Ihre Teilnahme am
Webinar
Für das Webinar nutzen wir
Cisco Webex Meeting.
Anwendungsdatei mit Installation
Sie haben Webex Meeting bisher noch nicht genutzt? Dann werden Sie nach dem Anklicken des Zugangslinks aufgefordert, sich die Datei webex.exe herunterzuladen. Wir empfehlen das Herunterladen und die Installation der Anwendungsdatei, da Sie dann alle Interaktionsmöglichkeiten vollumfänglich nutzen können.
Browserzugang ohne Installation
Alternativ können Sie auch, ohne Installation, über Ihren Browser beitreten. Wir empfehlen eine aktuelle Version von Mozilla Firefox, Google Chrome, Microsoft Edge oder Safari für MacOS.
Zugang mit Tablet oder Smartphone
Mit der App von Webex für Android und iOS ist eine Teilnahme auch über ein Tablet oder Smartphone möglich.
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