Veranstaltungsdetails

Bodenrecht und Immobilienbewertung | Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung

Beschaffung von Grundstücken für gemeindliche Vorhaben

Termin
06.05.2025
Uhrzeit
10:00 - 16:30 Uhr
VA-Typ | Nr.
Webinar | WB250198
Dozent
Dr. Max Reicherzer
Programm-Infos
Nicht-Mitglieder
€ 395,00*
vhw-Mitglieder
€ 325,00*
(*) Preise umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 22 UStG
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Dozent

Dr. Max Reicherzer

Dr. Max Reicherzer

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Partner der Sozietät REDEKER SELLNER DAHS Part mbH; seit über 20 Jahren beratend und vor Gericht für Städte und Gemeinde in ganz Deutschland tätig

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Inhalte

Für nahezu jede gemeindliche Investition in die örtliche Infrastruktur wird Grund und Boden benötigt. Betroffene Grundstückseigentümer sind oft schwer zu bewegen, die für Kindergärten, Schulen, Straßenbau und neue Wohnbaugebiete benötigten Grundstücke an die Kommunen zu verkaufen. Durch ein geschicktes Vorgehen bei der Grundstücksakquise, die Kenntnis der Befürchtungen der Grundstückseigentümer und der rechtlichen Instrumente können die Chancen für den erfolgreichen Abschluss von Grunderwerbsverträgen deutlich verbessert werden. Nur wer Bescheid weiß, kann sich für seine Kommune einsetzen und etwas erreichen. Das Seminar bietet eine hervorragende praxisorientierte Hilfestellung für die erfolgreiche kommunale Grundstücksakquise.

Themenschwerpunkte sind:

  • Erwerbsstrategien: Vorüberlegungen, Anreize für den Privaten zur Veräußerung, Aufbau einer verhandlungsfähigen Rechtsposition
  • Vertragsgestaltung und Risikozuordnung
  • Tausch: Grundstück gegen Baurecht
  • Koppelungsverbot: Regelungen, Rechtsgrundlagen, Rechtsfolgen bei Verstoß, Ausnahmen
  • Grundsatzbeschlüsse, Baulandentwicklungsmodelle
  • Nachvollziehbare Kaufpreisbildung
  • Refinanzierung hoher Grunderwerbskosten
  • Hoheitliche Erwerbsinstrumente: Vorkaufsrechte, Umlegung, Enteignung, Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
  • Vertragliche Gestaltungsvarianten beim Grunderwerb

Zielgruppe

Bürgermeister, Gemeinde- und Stadtratsmitglieder, Mitarbeiter der Bau-, Liegenschafts- und Rechtsämter der Kommunen, Vertreter von Planungsbüros und Unternehmen der Bau- und Wohnungswirtschaft sowie Berater und Rechtsanwälte
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Inhaltlich zuständig

Katrin Weber-Bobe