Wohnungswirtschaft und Gewerbeimmobilien | Öffentliches Immobilienmanagement
Öffentliches Immobilienmanagement | Wohnungswirtschaft und Gewerbeimmobilien
Teil 1: Die theoretischen Grundlagen der Berechnung
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Teil 2: Die Anwendung in der Praxis
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Erläuterung und Lösung ausgewählter Praxisprobleme anhand konkreter Fallbeispiele
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Die Tagestour durch die aktuellen praxisrelevanten Themen aller Mietrechtspraktiker
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Die rechtlichen Rahmenbedingungen für Genossenschaften sollen verbessert werden. Das sieht ein Gesetzentwurf zur Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform vor, den das Bundesministerium der Justiz am 15. Juli 2024 veröffentlicht hat.
Die neuen Regelungen sehen insbesondere vor, die Digitalisierung bei Genossenschaften zu fördern, die genossenschaftliche Rechtsform attraktiver zu gestalten und zugleich ihre missbräuchliche Verwendung zu verhindern.
Im Einzelnen sieht der
... weiterlesenDer hessische Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori hat entschlossene Maßnahmen gegen den Missstand leerstehender Wohnungen angekündigt. "Die neuen Zahlen mit fast zwei Millionen leerstehenden Wohnungen in Deutschland vor allem in Großstädten zeigen, wie groß der Handlungsbedarf ist", sagte Mansoori am 5. Juli 2024 in Berlin. In Hessen stehen über 122.000 Wohnungen leer. In Frankfurt gibt es fast 13.000 leerstehende Wohnungen, in Wiesbaden sind es 5.000, in Kassel 4.656, in Darmstadt über
... weiterlesenDer Bundesrat hat am 26. April 2024 das sogenannte Solarpaket I gebilligt, das der Bundestag kurz zuvor beschlossen hatte (BT-Gesetzesbeschluss, BR Drs. 193/24). Das Gesetz sieht Änderungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes und anderer Rechtsvorschriften vor. Es soll nach Angaben der Bundesregierung den jährlichen Zubau von Photovoltaik verdreifachen – von 7,5 Gigawatt (GW) im Jahr 2022 auf bis 22 GW in Jahr 2026 – damit bis zum Jahr 2030 schließlich 215 GW erreicht werden können
... weiterlesenAm 26. April 2024 stand der Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Bekämpfung der missbräuchlichen Ersteigerung von Schrottimmobilien (BT Drs. 127/24) auf der Tagesordnung des Bundesrates. Im Fokus stehen Fälle, in denen Gebäude im Rahmen von Zwangsversteigerungen ersteigert werden, die Ersteher allerdings nie den Kaufpreis entrichten und dennoch über einen längeren Zeitraum Einkünfte aus der Immobilie erzielen - beispielsweise durch Mieteinnahmen. Dies ist nur bei Versteigerungen
... weiterlesenDie genaue Kenntnis der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist unerlässlich für diejenigen, die sich mit dem Thema Mietrecht beschäftigen. Teilehmerinnen und Teilnehmer unserer Fortbildungen sowie Interessierte nutzen dazu gerne die Kommentierungen von Dr. Dietrich Beyer zu Entscheidungen des BGH, die wir auf unserer Webseite zur Verfügung stellen. Aktuell aufgenommen wurden neue Kommentierungen zu Entscheidungen aus dem 4. Quartal 2023. Sie behandeln u.a. die
... weiterlesenDas Kieler Kabinett hat am 19. Dezember 2023 den Entwurf einer mietrechtlichen Kappungsgrenzenverordnung in das Beteiligungsverfahren gebracht. Demnach dürfen zukünftig in 62 Städten und Gemeinden in Schleswig-Holstein, in denen die Wohnungsmärkte angespannt sind und die Versorgung mit Mietwohnraum besonders gefährdet ist, die Mieten in bestehenden Verträgen innerhalb von drei Jahren nur noch um 15 statt bisher um 20 Prozent bis hin zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die
... weiterlesenDie Landesregierung Baden-Württemberg will dringend benötigten Wohnraum im Bestand aktivieren und verlängert deshalb die Wiedervermietungsprämie des Landes über das Jahr 2023 hinaus bis Ende 2026. Gleiches gilt für die Beratungsprämie. Die Finanzierung beider Maßnahmen im Rahmen der Wohnraumoffensive Baden-Württemberg sei für die kommenden drei Jahre gesichert, erklärte Bauministerin Nicole Razavi. Insgesamt stünden dafür bis Ende 2026 drei Millionen Euro zur Verfügung.
... weiterlesenWer in seiner Miet- oder Eigentumswohnung ein Steckersolargerät ("Balkonkraftwerk") installieren will, soll es künftig einfacher haben. Außerdem soll die Durchführung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen erleichtert werden. Der von Bundesjustizminister Marco Buschmann vorgelegte Gesetzentwurf sieht hierfür punktuelle Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) vor. Er wurde am 13. September 2023 von der Bundesregierung beschlossen.
Der Bundesrat hat einen Gesetzentwurf in den Bundestag eingebracht, der zum Ziel hat, den Mieterschutz bei der Vermietung von möbliertem Wohnraum und bei der Kurzzeitvermietung von Wohnraum in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt zu stärken. Die Mietpreisbremse soll demnach auch bei der Vermietung möblierter Wohnungen gelten, die Regelungen zur Kurzzeitvermietung präziser gefasst werden. Den Gesetzentwurf (BT 20/7850) hatte der Bundesrat in seiner Sitzung am 16. Juni 2023
... weiterlesenDie genaue Kenntnis der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist heutzutage unerlässlich für jeden, der sich mit dem Thema Mietrecht beschäftigt. Auf unserer Nachrichtenübersichtsseite finden Sie auch für den Nicht-Juristen verständliche Kommentierungen von Dr. Dietrich Beyer zu Entscheidungen des BGH. Neu veröffentlicht wurde der Kommentar zu einem Urteil vom 26. April 2023 (BGH, Az.: VIII ZR 420/21), das sich mit der Frage beschäftigt, unter welchen Bedingungen Mieter
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