Bei der Beseitigung der Wohnraumversorgungsschwierigkeiten im preisgünstigen Segment vor allem in den prosperierenden Regionen wird vielfach eine Ausweitung kommunaler Wohnungsbestände gefordert. Nicht selten steht dieser Forderung jedoch eine unzureichende finanzielle Ressourcenausstattung der Kommunen gegenüber. Vor diesem Hintergrund und angesichts des durch die stark expansive Geldpolitik der Zentralbanken verursachten Mangels an attraktiven Anlagemöglichkeiten könnten, so die Ausgangsüberlegung des Forschungsprojektes, institutionelle (nicht wohnungsmarktaffine) Investoren als Kapitalgeber und Partner für Kommunen agieren und damit den Handlungsspielraum für die kommunale Wohnraumversorgung erweitern.
Ziel des Projektes ist es, auf der Grundlage der Interessen der institutionellen Investoren, der Kommunen und weiterer potenziell involvierten Akteure sowie der zu untersuchenden rechtlichen, finanziellen, steuerlichen und kommunalen Rahmenbedingungen die Gestaltungsmöglichkeiten einer möglichen Zusammenarbeit aufzuzeigen. Ebenso ist es Anliegen des Projektes, die jeweiligen Vor- und Nachteile der möglichen Kooperationsformen mit Blick auf die Verteilung der Eigentumsverhältnisse des Wohnungsbestands, den angestrebten Kooperationshorizont und mögliche Ausstiegsstrategien zu diskutiert.
Im Auftrag des vhw untersuchte das Forschungsinstitut Kiel Economics mögliche Kooperationsmodelle zwischen Kommunen und institutionellen Investoren, die eine Ausweitung des preisgünstigen kommunalen Wohnungsbaus unterstützen sollen. Ausgangspunkt der im Endbericht beschriebenen und
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Fabian Rohland
Januar 2018 – Dezember 2019
Desk Research, Interviews, Modellrechnungen
