Kommentierungen wichtiger BGH-Entscheidungen 2011
Die genaue Kenntnis der neuesten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist heutzutage unerlässlich für jeden, der sich mit dem Thema Mietrecht beschäftigt.
An dieser Stelle finden Sie auch für den Nicht-Juristen verständliche Kommentierungen der wichtigsten Urteile des BGH zum Mietrecht von Dr. Dietrich Beyer, Richter am BGH a.D. Bei den Kommentierungen wird besonderer Wert gelegt auf die genaue Darstellung der Auswirkungen der Leitentscheidungen des VIII. Zivilsenats des BGH auf die Praxis.
BGH klärt formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnung für preisgebundenen Wohnraum in einem gemischt-genutzten Gebäude – ein Fall aus dem Lehrbuch
BGH, Urteil vom 7. Dezember 2011 – VIII ZR 118/11
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BGH präzisiert Recht des Mieters auf Überprüfung einer Betriebskostenabrechnung: Einsicht auch in Verträge des Vermieters mit Dritten? Außerdem bestätigt: Keine Korrektur einer fehlerhaften Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist!
BGH, Beschluss vom 22. November 2011 – VIII ZR 38/11
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Grundsatzentscheidung des BGH zur separaten Kündigung einer Garagenmiete im Zusammenhang mit einem Wohnungsmietverhältnis
BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VIII ZR 251/10
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Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters (§ 548 Abs. 1 BGB): Vermieter muss die Wohnung nicht „auf Zuruf“ zurücknehmen.
BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VIII ZR 8/11
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BGH klärt notwendigen Inhalt einer Modernisierungsankündigung: Keine Überspannung der Anforderungen!
BGH, Urteil vom 28. September 2011 – VIII ZR 242/10
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Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Zwei wichtige Klarstellungen zur Grundlage und Wirkung der Anpassungserklärung (§ 560 Abs. 4 BGB)
BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 (VIII ZR 271/10)
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BGH korrigiert erneut überzogene formelle Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung
BGH, Urteil vom 18. Mai 2011 (VIII ZR 240/10)
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BGH prüft Auslegung und Anwendung eines Mietspiegels
BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 227/10)
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Endlich geklärt: Ersatzansprüche des Mieters wegen "gutgläubig" durchgeführter Schönheitsreparaturen verjähren in sechs Monaten ab Ende des Mietverhältnisses
BGH, Urteil vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 195/10)
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Zwei Urteile zur fristlosen Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung: Keine schematische Behandlung, sondern stets Prüfung des Einzelfalls!
BGH, Urteile vom 4. Mai 2011 (VIII ZR 191/10), und vom 1. Juni 2011 (VIII ZR 91/10)
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Nicht verallgemeinern: Ausnahmsweise Korrektur einer Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist
BGH, Urteil vom 30. März 2011 (VIII ZR 133/10)
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Betriebskosten: Einwendungen des Mieters gegen vertragswidrige Abrechnung nur innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung
BGH, Urteil vom 12. Januar 2011 (VIII ZR 148/10)
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Berichtigung einer Betriebskostenabrechnung: Guthabenerstattung des Vermieters oder Bezahlung einer Nachforderung durch den Mieter ist kein Hindernis
BGH, Urteil vom 12. Januar 2011 (VIII ZR 296/09)
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